Kaufpreis 287.000 €
48282 Emsdetten
Zimmer 7
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 287.000 €
Zimmer: 7
Größe: 154 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld, Ortsteil WestumDie Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems sowie das Naturschutzgebiet "Emsdettener Venn" laden dazu ein, die ländliche Schönheit des Münsterlandes zu genießen. Die junge, aufstrebende Stadt glänzt mit hoher Lebensqualität und fungiert darüber hinaus als attraktiver Wirtschaftsstandort, was nicht zuletzt auf die optimalen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Nur 25 Autominuten südlich entfernt liegt die Universitätsstadt Münster, die Sie auf Grund der pendlerfreundlichen Bahnverbindungen mit dem Zug ebenfalls innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus bietet der am Emsdettener Bahnhof angrenzende Busbahnhof weitere Anschlusslinien in die benachbarten Ortschaften. Die Fahrtzeit zur Autobahn A1 sowie zum internationalen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) beträgt mit dem Auto lediglich 15 Minuten. Die Autobahnen A30 und A31 erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Osnabrück, als weiteres Oberzentrum in der Region, liegt in ca. 40 km Entfernung. Ausstattung: Erdgeschoss:- vier Zimmer mit ca. 85,39 m² Wohnfläche - modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche- überdachte TerrasseDachgeschoss:- vier Zimmer mit ca. 68,94 m² Wohnfläche - Tageslichtbad mit Dusche - DachterrasseSonstiges:- 1966: Bau einer massiven Garage mit Geräteraum (5,49 m x 5,49 m)- 1975 rückwärtige Erweiterung und Umbau des Dachgeschosses- Gas-Niedertemperaturkessel mit separatem Warmwasserspeicher- umbauter Raum: 794,68 m³- Ursprungsbau komplett unterkellert Objekt: Im Emsdettener Westen entstand 1963 dieser großzügige Klinkerbau mit zwei separaten Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m². Das Erdgeschoss der später als Einfamilienhaus genutzten Immobilie wurde 1975 um einen zusätzlichen Wohnaum erweitert und dessen Dachgeschoss vergrößert. Seit diesen Umbaumaßnahmen verfügt das Wohnhaus über sieben Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 154 m². Der Baukörper bietet substantiell eine gute Ausgangsbasis, um auf einem ca. 699 m² großen Grundstück eigene Wohnvorstellungen zu realisieren. Eine Nutzung als Zweiparteienhaus wäre ebenfalls möglich. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1992 Provision: 4 % inkl. MwSt.
