Kaufpreis 228.000 €
74564 Crailsheim
Zimmer 1
Größe 22 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 228.000 €
Zimmer: 1
Größe: 22 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in stadtnaher Lage von Altenmünster mit sehr guter Infrastruktur: Allgemeinarztpraxis, Zahnarzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, ... Objekt: Über die KfW sind aktuell wieder attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit zinsgünstigen Darlehen möglich (Klimafreundlicher Neubau, bis zu 150.000 € pro Wohneinheit!). Schnell sein lohnt sich - Informieren Sie sich unverbindlich und kostenlos.In stadtnaher Wohnlage von Crailsheim-Altenmünster entsteht der Neubau einer Pflegeimmobilie mit insgesamt 90 Pflegezimmern. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind 6 stationäre Wohngruppen angeordnet. Jede Wohngruppe beinhaltet 15 Einzelzimmer mit eigenen Bädern sowie jeweils einen Aufenthaltsraum zur Gemeinschaftsnutzung. Im UG befinden sich Personal- und Nebenräume; im EG sind eine Küche sowie Büroräume und Besprechungszimmer für die Heimverwaltung vorgesehen. Die einzelnen Pflegezimmer haben Größen um die ca. 22 qm zzgl. Gemeinschaftsräume und werden vollständig möbliert verkauft. Die großen Aufenthalts-/Gemeinschaftsräume mit Balkonen, ein Café sowie Grünflächen sorgen für ein harmonisches Wohn- und Lebensgefühl.Die Investition in Pflegeappartements lohnt sich ! Mit dem Neubauprojekt verbinden Sie eine inflationsgeschützte Anlage in Immobilien und die Investition im zukunftssicheren Pflegebereich. Der Bedarf an Pflegeimmobilien besteht unabhängig von wirtschaftlichen Entwicklungen und die Anzahl an pflegebedürftigen Menschen steigt stetig. Indexierte Mietverträge wirken sich bei Inflation werterhaltend und wertsteigernd aus. Die Belegung und Vermietung der Zimmer obliegt allein dem Pflegeheimbetreiber, mit dem ein langjähriger Pachtvertrag (20 Jahre mit Verlängerungsoption) abgeschlossen wurde. Profitieren Sie daher von garantierten Mieteinnahmen (auch bei Leerstand !) bei geringem Aufwand. Der Pflegeheimbetreiber kümmert sich um alle anfallenden Arbeiten rund um die Vermietung und die Pflege des Appartements. Der Pflegeheimbetreiber ist spezialisiert auf Pflegeheime und betreut bereits 500 Pflege-/Wohnplätze an 7 Standorten im süddeutschen Raum. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision