Kaufpreis 269.500 €
59955 Winterberg
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 269.500 €
Größe: 220 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sehr großes, geräumiges Haus mit vielen unterschiedlichen Zimmern und einer Einliegerwohnung. Platz für drei Autos in Carport und Garage.Mit freiem Blick über Winterberg - Grönebach.Das Haupthaus ist sehr royal mit ca. 170 qm Wohnfläche und bietet die Möglichkeit Ihrer Phantasie freien Lauf zu lassen. Große Diele, hochwertige Kaminöfen und eine Vielzahl an verschiedenen Zimmern.Große Terrasse. Die Einliegerwohnung hat ca. 50 qm und bietet Platz an ein Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Das ganze Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie außer dem Waschraum, einem Abstellraum, den Räumen für die Heizung (Sonnen- wie auch Solarkollektoren auf dem Dach) auch noch ein Partykeller mit Bar und Sauna.Der unter Architektur angelegte Garten brauchte ein bisschen Liebe und eine Heckenschere.Eine massiv gebaute Garage für 1 Auto und ein hölzerner Carport (mit 2 Stellplätzen) gehören zum Angebot. Sonstiges: Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen, Ihr Team von Roger Brugger Immobilien!PROVISIONSHINWEIS:Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Roger Brugger Immobilien wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Roger Brugger Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Roger Brugger Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.HAFTUNG:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten erfolgreich zusammenzuführen.Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Roger Brugger Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer (Foto-) Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine (Foto-) Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser umfassendes lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten zusammenzuführen. Provision: Die Provision, in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt. ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und von Seiten des Käufers zu zahlen.
