Kaufpreis 680.000 €
90607 Rückersdorf
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte mit großem Grundstück, welches nach Rücksprache mit der Gemeinde Rückersdorf eine weitere Bebauung zulässt. Dies wurde bereits bei Nachbargrundstücken so praktiziert.Das bestehende Haus wurde ursprünglich im Jahr 1935 erbaut. Im Jahr 1980 erfolgte eine Erweiterung des Hauses sowie zu diesem Zeitpunkt auch eine umfängliche Sanierung/Modernisierung. Im Jahr 2017 erfolgte der Einbau einer neuen Gaszentralheizung.Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse, das Obergeschoss bietet einen Balkon. Das Haus ist teilunterkellert, zudem steht ein Spitzboden zur Verfügung.Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Garage, in der 2 PKW´s untergebracht werden können. Zudem ein zusätzliches Gartengerätehaus. Lagebeschreibung: Sehr ruhige und verkehrsarme Lage in der sympathischen Gemeinde Rückersdorf, welche nur ca. 10 km östlich von Nürnberg liegt.In Rückersdorf sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden, ebenso medizinische Versorgung, Kindergärten sowie eine Grundschule.Durch die 2 Bahnstationen besteht eine hervorragende Verbindung zur Metropolregion Nürnberg als auch zur nahe gelegenen Stadt Lauf mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, weitern Schulen etc.Zudem nur wenige Autominuten zu den Autobahnanschlüssen A3 und A9. Raumaufteilung: siehe GrundrissplanEG mit Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Badezimmer und Gäste-WCOG mit Schlafzimmer. 2 Kinderzimmer und Badezimmer Provision: 3,57% inkl. 19 % ges. MwSt
