Kaufpreis 333.000 €
97280 Remlingen
Zimmer 6
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 333.000 €
Zimmer: 6
Größe: 196 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ursprünglich im Jahr 1900 als Fachwerkhaus und Bauernhof erbaut, dann im Jahr 1976 erweitert, wurde dieses Haus ständig saniert, renoviert und instand gehalten. So wurden zuletzt im Jahr 2023 ein neuer Außenanstrich, sowie eine Holzverkleidung angebracht. 2008 wurden die Fenster der Einliegerwohnung erneuert. Im Jahr 2005 wurden die Fenster der Hauptwohnung, die Sanitärtechnik und das Bad, sowie der Innenputz und die Bodenbeläge erneuert. Die Bodenbeläge wurden als hochwertige Vinyl- und Korkböden ausgeführt. Im Badezimmer wurde zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung eingebaut. Das Haupthaus mit ca. 130m² ist über eine Türe innerhalb des Hauses mit der Einliegerwohnung (ca. 66m²) verbunden und bei Bedarf kann durch den Abbau einer Ständerwand der Charakter eines reinen Einfamilienhauses, dann ohne ELW, hergestellt werden. Selbstverständlich hat die Einliegerwohnung auch einen eigenen Zugang von außen.Das Haus ist vollständig unterkellert, dort befindet sich auch die Öl-Zentral-Heizung, welche praktischerweise auch mit Festbrennstoffen beheizt werden kann. Ein Gewölbekeller legt noch Zeugnis über das ursprüngliche Baujahr ab. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage, 2 KFZ Stellplätze und einen Schwedenofen. Hervorragend für "den Handwerker" geeignet, ist die große Scheune. Hier fände auch ein Wohnmobil Platz, eine Genehmigung für Pferdeboxen lag bereits vor. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses. Lagebeschreibung: Die Lage ist traumhaft ruhig und sonnig. Das Haus, mit seiner Südausrichtung, liegt unweit des Remlinger Leitenbachs und steht somit in unverbaubarer Aussichtslage. Sie erreichen Würzburg in 23km und Marktheidenfeld in 11km. Zur Gemeinde Markt Remlingen selbst, lassen sich folgende Daten festhalten: Der Markt liegt im Landkreis Würzburg und verfügt über eine Fläche von 20,44km². 2020 hatte die Gemeinde 1492 Einwohner. (Quelle = Homepage des Marktes Remlingen) Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegt ausreichend vor. Alleine auf der Internetseite der Gemeinde werden 7 Vereine in Remlingen genannt. Für die Kinderbetreuung wird vor Ort gesorgt. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls im Ort. Weiterführende Schulen sind gut mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Besichtigungstermine: Gerne besichtigen wir mit Ihnen nach vorheriger Terminabsprache. Wir benötigen im Vorfeld lediglich die dem Exposé beigefügte Maklervereinbarung. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zum Objekt vom Eigentümer, Verkäufer, Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu prüfen. Wir geben diese Informationen lediglich weiter und übernehmen für deren Richtigkeit keinerlei Haftung. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Provision: 2,38% aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzl. Mwst.
