Kaufpreis 425.000 €
89428 Syrgenstein
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienabteilung der VR-Bank Donau-Mindel eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Lage: Staufen in Syrgenstein, eine malerische Gemeinde in Bayern, liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb. Mit ihrer ruhigen und ländlichen Atmosphäre bietet die Gemeinde eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Dies schafft ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, sodass sowohl die Städte der Umgebung als auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind.Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7, die eine wichtige Verkehrsader in der Region darstellt. Diese Autobahnverbindung bietet den Einwohnern von Staufen eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte wie Ulm und Augsburg.Die umfassenden Freizeitangebote und das Naherholungsgebiet direkt vor der eigenen Haustüre machen Staufen zu einem beliebten Wohnort. Die vorhandene und stetig wachsende Infrastruktur vereint alles, was man zum Leben braucht! Eine charmante Gemeinde inmitten einer reizvollen Landschaft, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität vereint. Ausstattung: # Energieeffizienz KfW 55# Wärmepumpe und Gas# PV-Anlage im Gemeinschaftsbesitz # Carport (extra breit) mit Ladeanschluss/Wallbox für E-Auto# dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung # Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung# Personenaufzug# Fußbodenheizung# teilweise elektrische Jalousien und manuelle Rollläden# Vollglas-Duschabtrennung# Abstellmöglichkeit im Dachboden# Abstell-Häuschen auf dem Balkon# zentrale SAT-Anlage Objekt: Diese moderne Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus Stil und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt auf 4 Zimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Wohn- und Essbereich lädt mit bodentiefen Fenstern zum Verweilen ein und gewährt einen malerischen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ruhe und Erholung verspricht. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und bietet die Möglichkeit, kulinarische Köstlichkeiten in einer stilvollen Umgebung zu zaubern.Die drei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort für erholsame Nächte, als inspirierendes Büro oder als großzügiger Ankleidebereich.Das Badezimmer mit einer hochwertigen Vollglas-Duschabtrennung sowie das separate Gäste-WC sind mit Tageslicht durchflutet und verleihen den Räumlichkeiten eine angenehme Atmosphäre.Der Personenaufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zu Ihrer exklusiven Wohneinheit. Für Sie wurde schon weitergedacht! Der extra große Carport ist bereits mit einem Ladeanschluss/Wallbox für ein E-Auto ausgestattet. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Atmosphäre, die modernen Komfort und zeitgemäße Annehmlichkeiten vereint. Entdecken Sie Ihren persönlichen Rückzugsort und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Sonstiges: Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
