Kaufpreis 1.950.000 €
79780 Stühlingen
Zimmer 8
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 1.950.000 €
Zimmer: 8
Größe: 270 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen: Das aussergewöhnlich grosszügige Grundstück mit einer Fläche von 9'241 m2, präsentiert ein kernsaniertes luxuriöses Bauernhaus mit modernster Ausstattung und mehrere Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten umgeben von ländlichem Charme.Das attraktive Wohnhaus grenzt an eine Werkstatt mit Kleinmaschinenlager. Das beeindruckende Anwesen verfügt des Weiteren über ein Stallgebäude mit einer grossen Scheune mit Tenn, kleinere Scheunen, eine gemütliche Blockhütte und eine Zwingeranlage für Hunde. Obstbäume schmücken die weitläufige Gartenanlage. Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für Natur- und Tierliebhaber, welche Ihre ländlichen Träume verwirklichen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Luxuriöses Bauernhaus: Das Wohnhaus präsentiert sich als einladendes und geräumiges Zuhause für vielseitige Wohnbedürfnisse. Treten Sie in den Eingangsbereich ein, welcher über eine eingebaute Garderobe mit genügend Stauraum für Ihre Kleidung und Schuhe verfügt. Die komfortable Gästetoilette überzeugt mit einem Einbauschrank.Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich 80 m2 mit Schwedenofen, welcher an kalten Tagen eine angenehme Wärme verbreitet. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den Aussenbereich zur wetterfesten Pergola. Sie sorgt mit einer integrierten LED-Beleuchtung für Gemütlichkeit. Auf der Terrasse und im Garten können Sie die sonnenverwöhnten Abende geniessen und bei guter Weitsicht die Schweizer Berge betrachten. Die offene Küche in stilvollem Grau ist funktional und hochwertig gestaltet. Die Kochinsel ermöglicht es Ihnen, stets bei Ihren Gästen zu sein. Die moderne Ausstattung mit zwei Spülbecken, einem grossen Kühlschrank, einer Mikrowelle, einem Backofen, einem Induktionsherd sowie einer Wärmeschublade gibt Ihnen die Möglichkeit zur kulinarischen Entfaltung. Das geräumige Reduit bietet viel Platz, um Vorräte zu verstauen und rundet das Angebot auf dieser Etage ab.Im Obergeschoss befinden sich fünf helle Zimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem kleinen Balkon mit schöner Aussicht. Die Zimmer können je nach Wunsch als Schlafzimmer, Büro oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen eingerichtet werden. Ein Ankleidezimmer mit deckenhohen Einbauschränken, welches auch als Gästezimmer eingerichtet werden kann, und ein Badezimmer mit Doppellavabo und Dusche/Badewanne vervollständigen das Obergeschoss.Das ausgebaute Dachgeschoss mit grossartigem Ausblick auf die Umgebung und das Anwesen präsentiert sich als weiteres Highlight dieser einzigartigen Immobilie. Ein grosszügiges offenes Zimmer bietet einen traumhaften Rückzugsort mit viel Platz für Kreativität oder Erholung. Diese ruhige Oase eignet sich bestes als Schlafzimmer, Büro oder Atelier. Das voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne/Dusche sorgt für ideale Entspannung. Das Untergeschoss spiegelt die Grosszügigkeit des Hauses wider. Ein Fitnessraum sowie eine Sauna mit Dusche bieten die Möglichkeit zur Entspannung und Regeneration. Ein weiterer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Technikraum und der Stromspeicher der Marke Tesla, als ideale Ergänzung zur Photovoltaik, finden ebenfalls hier ihren Platz. Drei Kellerräume sind von aussen begehbar. Das Haus überzeugt ausserdem mit Energieeffizienz der Klasse A25+. Nebengebäude: Zwei grosse Doppelgaragen 5.5x5.5 und 6.5x6.5 Meter mit Sektionaltoren bieten genügend Platz für ihre Fahrzeuge. Der Stall mit angrenzender Scheune und Tenn, welcher eine Menge Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet, lässt Tierliebhaber das Herz höher schlagen. Früher als Kuhstall genutzt, steht er jetzt allen Tierfreunden für verschiedenste Nutzungsoptionen offen. Das praktische Vordach dient als perfekter Unterstand für kleinere Fahrzeuge und Gerätschaften. Aufgrund der grosszügigen Höhe der Scheune ist es möglich, sogar ein Wohnmobil zu platzieren. Das Stallgebäude strahlt mit seinem neuen Dach (2019) Trapezblechdach. Drei Hochbeete neben dem Stallgebäude warten darauf bepflanzt zu werden, ideal für eigenes Gemüse oder Blumen. Werkstatt/MaschinenlagerAngrenzend zum Wohnhaus ist die Werkstatt mit einer Garage, die für Kleinmaschinen und Gerätschaften dient. Über der Werkstatt gibt es ein zusätzliches Tenn für mehr Lagermöglichkeiten. Der Vorraum der Werkstatt verfügt über einen Umkleideraum, worin Sie Ihre Arbeitskleidung deponieren können. Von der Werkstatt können Sie bequem und wettergeschützt in das Wohnhaus gelangen. Weitere NebengebäudeNördlich vom Wohnhaus befindet sich eine weitere Scheune für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Integriert ist eine gemütliche kleine Blockhütte, welche sich elektrisch beheizen lässt und ist somit das ganze Jahr über nutzbar. Sie verfügt über einen Arbeitsbereich und wird durch eine angebaute Zwingeranlage gedeckt mit einer Fläche von 40 m2 ergänzt. Das kleinere Holzhüttchen am Waldrand kann als Hühnerstall, als praktischer Lagerraum dienen oder einen Unterschlupf für Ihre Tiere bieten. In den zwei Doppelgaragen bietet sich genügend Platz für vier Autos. Die Gartenfläche angrenzend an die Garagen wird von einem Rasenroboter unterhalten und das kleine Gewächshaus lädt Sie ein, Ihren grünen Daumen zu entfalten. Für die Bepflanzung können Sie das Wasser aus einer der beiden nachhaltigen Regenwassertonnen abschöpfen. Mindestens 8 Aussenabstellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Mehrere Unterstellplätze hinter dem ehemaligen Stallgebäude können für grosse Maschinen genützt werden. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
