Kaufpreis 499.000 €
50129 Bergheim
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Neubau Doppelhaushälfte in Bergheim - KFW55 Standard, energiesparsam und fast-fertig!Sie suchen nach einem neuen Zuhause, das modern und energiesparsam ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.Hierbei handelt es sich um eine Neubau Doppelhaushälfte in der Auenheimer Str. 7 a in Bergheim. Das Haus wurde nach dem KFW55 Standard gebaut und verfügt über eine Wärmepumpe sowie eine Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.Die fast-fertige Immobilie bietet Ihnen eine großzügige 4-Zimmer Aufteilung, die viel Platz für Ihre Familie bietet. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten jedem Bewohner Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung lassen keine Wünsche offen.Kurzfristig verfügbar - greifen Sie jetzt zu!Mit ein wenig Eigenleistungen (Maler/Boden/Türen - Bäder sind fertig) können Sie bares Geld sparen und schon im Frühjahr 2024 in Ihr Traumhaus einziehen.Folgende Arbeiten (inkl. Material) müssen noch vom zukünftigen Erwerber ausgeführt werden:- Spachtel- & Malerarbeiten- Bodenbeläge in Wohn- & Schlafräumen (Bäder sind fertig gefließt)- Anlage Stellplatz, Hauszuweg und Terrasse- Innentüren- Evtl. Garage/Carport gem. BaugenehmigungAuf Wunsch und gegen Mehrpreis können die Arbeiten auch noch zusätzlich in Auftrag gegeben werden. Lagebeschreibung: Niederaußem ist ein Ortsteil der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Mit ihren fast 6.000 Einwohnern ist die Ortschaft einer der größeren Ortsteile in Bergheim.Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien geeignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von ca. 5 Autominuten zu erreichen. Die direkte Anbindung an die B477 in Richtung Neuss oder die B59 in Richtung Köln sind schnell erreicht. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit. Direkt neben dem Eingang liegt der Hauswirtschaftsraum (Waschen/Trocknen/Heizung) sowie ein Gäste-Duschbad.Durch die Küche gelangen Sie in den großen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur geplanten Terrasse (Eigenleistung).Über die Holztreppe gelangen Sie in die Obere Etage. Dort befinden sich 2 großzügige Kinderzimmer mit großen Fenstern, das Elternschlafzimmer sowie ein üppiges Bad mit Wanne und Dusche. Besichtigungstermine: HINWEIS: Alle Objektinformationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers.Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir INNENBESICHTIGUNGEN nur nach Vorlage einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung durchführen. Sehr gerne können Sie das Objekt vorab von Außen besichtigen.Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Provision: provisionsfrei
