Kaufpreis 259.000 €
76547 Sinzheim
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt.Die Provision für den Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer der notariell beurkundeten Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Provision richtet sich nach der am 23.12.2020 gesetzlichen Regelung der Provisionsteilung. Lage: Die hier angebotenen Immobilien befinden sich direkt in Sinzheim. Eine attraktive Wohnlage unweit von Baden-Baden oder der Stadt Bühl. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Die Weltstadt Baden-Baden erreichen Sie in wenigen Autominuten, hier können Sie das kulturelle Angebot nutzen, die Therme, das Festspielhaus oder das kulinarische Angebot dieser tollen Stadt. Kindergärten, Schulen und ein ausgeprägtes Sportangebot sind in Sinzheim ebenfalls vorhanden. Die Nähe zur Autobahn A5 in Richtung Stuttgart und Karlsruhe, oder Freiburg und Straßburg machen Sinzheim zu einem sehr attraktiven Wohnort. Auch der ICE Anschuss in Baden-Baden/Bahnhof ist für Berufspendler Ideal. Ausstattung: -Gas Etagenheizung -Balkon-Keller Objekt: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälften, welche jeweils zum angebotenen Preis verkauft werden. Diese ist aktuell vermietet. Das Grundstück hat 204 m², hier gibt es nur eine kleine Grünfläche vor der Immobilie und rückwärtig eine Terrassenfläche. Die Doppelhaushälfte sind aufgeteilt in jeweils zwei Wohnungen, der Speicher könnte zusätzlich zu Wohnraum umfunktioniert werden. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und dient als Staufläche. Mit wenig Aufwand könnte alles zu einer Einheit umfunktioniert werden. Das Obergeschoß ist mit einem Balkon ausgestattet. Eine Teilvermietung wäre ebenso denkbar wie die komplette Eigennutzung der Immobilie.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vom guten Preis-Leistungsverhältnisses, dieses Angebotes. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Dachbodenfläche: 45,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015 Provision: 3,57 inkl. MwSt.Die Provision für den Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer der notariell beurkundeten Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
