Warmmiete 1.336 €
40227 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Warmmiete: 1.336 €
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.056 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in sehr gut frequentierter Lage von Düsseldorf-Oberbilk. Dieser tolle Stadtteil besticht vor allem durch seine sehr gute Infrastruktur, seinen Freizeitwert und seine verkehrsgünstige Lage. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandel, Banken, Ärzte und Apotheken, sind schnell und bequem zu erreichen. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr und an das Autobahnnetz von Düsseldorf sind als hervorragend zu bezeichnen. Mit der U- und Straßenbahn erreichen Sie bequem den Düsseldorfer und Neusser Hauptbahnhof, sowie das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Die gute Anbindung an die A46 und A3 ermöglichen Ihnen auch mit dem PKW eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte. Diverse Sportvereine und Sportanlagen, wie z. B. Deutschlands größter Skatepark und zahlreiche Grünflächen, laden zu Freizeitaktivitäten ein. Der Düsseldorfer Stadtwald, das Naturschutzgebiet Eller-Forst samt Unterbacher See, grenzen unmittelbar an den Stadtteil an. Ein gut ausgebautes Netz an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, ein Berufskolleg und eine Förderschule, runden das gute Angebot des Stadtteiles ab. Objekt: Diese attraktive und bereits möblierte Wohneinheit, mit ca. 63 m² Wohnfläche und zwei bezaubernden Wohnräumen, besticht nicht nur durch eine ideale Raumaufteilung, sondern vor allem durch einen großzügigen Balkon und perfekter Infrastruktur in Düsseldorf-Oberbilk.Trotz zentraler Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen, sodass der alltägliche Stadtlärm hier keine Chance hat. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und die ansprechende Ostausrichtung sorgt für entspannte Sonnenstunden mit einem gemütlichen Umfeld.Die Wohnung wurde ca. 1991 ausgebaut und befindet sich in einem wunderschönen Altbau ca. aus dem Jahre 1905.Die Einheit ist stets gepflegt und mit vielen neuen Feinheiten ergänzt worden. Darunter finden Sie eine Vielzahl von optischen und nützlichen Optimierungen, welche dieses Objekt zu einer wahren Besonderheit machen.Hierzu zählen z. B. schöne Schiebetüren und ein vollständig erneuertes, modernes Badezimmer mit Dusche.Zudem erstreckt sich über die liebevoll eingerichtete Einheit ein schöner Laminatboden.Gute Staumöglichkeiten finden Sie außerdem in einem Kellerraum. Die Immobilie wird mit vorhandener Einbauküche und Einrichtung übergeben.Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.056,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
