Kaufpreis 390.000 €
25451 Quickborn
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: In einer von Einzelhäusern geprägten, ruhigen Anliegerstraße, der Oelting-Siedlung, wurde der Bungalow 1961 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück ist ca. 714 m² groß und nach Westen ausgerichtet. Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 98,30 m² teilt sich auf in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie zwei weitere, kleinere Räume. Diese eignen sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Die Küche sowie das Bad verfügen jeweils über Fenster und können nach eigenem Belieben gestaltet werden. Im Vorbau des Bungalows befinden sich der Hausanschlussraum mit der Gasheizung aus dem Jahr 2021 sowie der Hauswirtschaftsraum. Beide sind erreichbar über den großzügigen Flur, von dem aus Sie auch auf die hintere Terrasse gelangen. Ihren PKW parken Sie geschützt in Ihrer Garage. Die Immobilie präsentiert sich modernisierungsbedürftig mit viel Potential für Ihre individuelle Gestaltung. Mit den entsprechenden Renovierungsarbeiten kann der Bungalow zu einem gemütlichen und zeitgemäßen Zuhause für eine kleine Familie oder für Paare umgewandelt werden. Die tatsächlichen Energiekosten waren eher gering, wenn man den Energiekennwert betrachtet. Dies lässt sich auf den Kalkmuschelputz der Fassade zurückleiten. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dem Potential dieses Objektes. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 21.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.29, Distanz zum Bus: 6.09 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
