Kaufpreis 317.000 €
16727 Velten
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 317.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Velten, auch als "Die Ofenstadt" bekannt, ist nicht nur ein historisch bedeutsamer Ort, sondern bietet auch seinen rund 12.000 Bewohnern eine idyllische Umgebung und eine vielfältige Palette an Freizeitmöglichkeiten. Als Ausgangspunkt der Deutschen Tonstraße ist Velten eng mit der Geschichte der Keramik- und Tonherstellung verbunden.Direkt neben Velten erstreckt sich der Bernsteinsee, auch als "Veltener Autobahnsee" bekannt. Dieser See, entstanden während des Autobahnbaus in den siebziger Jahren, bietet ideale Bedingungen für Aktivitäten wie Baden, Wandern und Angeln. Die Wasserskianlage am See ist eine Hauptattraktion und zieht Besucher aus Berlin und Brandenburg an. In den Sommermonaten bietet die 700 Meter lange Wasserskistrecke Spaß für Jung und Alt, während Familien an den Ufern entspannen können.Ein kulturelles Highlight ist das Ofen- und Keramikmuseum Velten, das in den Räumlichkeiten einer noch produzierenden Ofenfabrik aus dem Jahr 1872 untergebracht ist. Hier können Besucher Öfen vom 16. bis zum 20. Jahrhundert bewundern sowie Keramik von Künstlern der Mark Brandenburg entdecken. Das Veltener Rathaus selbst ist mit dekorativer Keramik verziert und lädt zu einem Besuch ein.Velten ist stolz auf sein Bildungsangebot, mit zwei Grundschulen, einer Real- und einer Gesamtschule, einer Oberschule und einem Gymnasium. Für die Kleinsten stehen verschiedene Kindertagesstätten zur Verfügung. Die Anbindung sowie die Nahversorgung in Velten ist ausgezeichnet. Der Ort ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, und die Autobahnen A10 und A111 sind schnell erreichbar. Diese optimale Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Fahrt in die nahegelegene Metropole Berlin oder zu anderen Zielen in der Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Geschäfte sind gut erreichbar, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Insgesamt bietet Velten somit die perfekte Mischung aus einer idyllischen Lage, abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten, einer erstklassigen Anbindung, einer soliden Nahversorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen - ein idealer Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ausstattung: HAUS- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse- Esszimmer mit Zugang zur geräumigen Küche- Duschbad- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Hauswirtschaft- und TechnikraumAUSSENANLAGE- gepflegter Garten mit natürlicher Beschattung- gepflegter Obstgarten mir angelegten Beeten- wettergeschützter Terrassenbereich- Nebengelass mit weiteren ca. 40 m² Nutzfläche mit zwei Räumen- Weiteres Nebengelass mit Abstellfläche oder Werkstattnutzung- Garage Objekt: Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses großartige Grundstück bietet die Möglichkeit, das charmante Bestandshaus nach Ihren eigenen Wünschen umzubauen oder mit einem Neubau in den neuen Lebensabschnitt zu starten. Das im Jahr 1954 erbaute Haus wurde seitdem liebevoll um- und ausgebaut und bietet eine Wohnfläche von etwa 80 m² auf einem großzügigen Grundstück.Im Haus befinden sich vier Zimmer, eine geräumige Küche, ein Duschbad und ein Hauswirtschafts-/Technikraum. Besonders das Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer eignen sich für gemütliche Stunden mit der gesamten Familie. Hier wird viel Platz geboten, und dennoch gibt es eine räumliche Trennung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, von der aus man den gepflegten Garten überblicken kann. Ein kleines Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro, befindet sich direkt vom Wohnzimmer abgehend. Das Schlafzimmer liegt separat, zugänglich vom Esszimmer aus, und bietet somit viel Freiraum für Kinder und Eltern.Die gut erhaltene Küche bietet viel Stauraum, und das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier sollte nach einer Lösung für eine mögliche Vergrößerung gesucht werden.Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Nebengebäude mit etwa 40 m², zwei Räumen und einer Küche. Hier kann zwischen Abriss oder Modernisierung entschieden werden, je nach Aufwand. Es besteht die Möglichkeit, eine größere Terrasse oder sogar einen Pool zu schaffen. Angrenzend befindet sich eine offene Schuppenfläche für Gartengeräte sowie eine massiv gebaute Garage.Der gepflegte Garten ist das Herzstück des Anwesens. Verschiedene Beete und gut gewachsene Obstbäume schaffen eine idyllische Atmosphäre. Der Garten bietet Raum für Entspannung, Gartenarbeit oder gesellige Zusammenkünfte bei Grillabenden mit Familie und Freunden.Diese Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und die Vorzüge des großzügigen Grundstücks in vollen Zügen zu genießen, unabhängig davon, ob Modernisierung oder Neubau für Sie der richtige Weg ist. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg Provision: 3,57 inkl. MwSt.
