Kaufpreis 1.099.000 €
85354 Freising
Zimmer 4
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 1.099.000 €
Zimmer: 4
Größe: 167 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Grundstück befindet sich im schönen Freising, nur wenige Fahrradminuten von der S-Bahn-Linie S1 entfernt, die direkt zum Flughafen München, aber auch in die schöne Münchner Innenstadt führt. Die Lage bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Das Dom-Gymnasium Freising, die Realschule Gute Änger, die Grundschule sowie Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung und bieten Familien einen Grundstein des alltäglichen Lebens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch ärztliche Versorgung befinden sich direkt vor Ort. In Freising und Umgebung sind viele große Arbeitgeber wie z.B. die Lufthansa, die Flughafen München Gmbh, die TUM sowie auch Texas Instruments und die Jungheinrich Moosburg GmbH ansässig, was den Standort umso attraktiver für Arbeitnehmer macht Über die Autobahn A92 gelangen die Anwohner mit dem Auto direkt nach München.Freising bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem und städtischem Lebensstil. Ausstattung: Bebauung Kfw 40 Doppelhaushälften lt. Baugenehmigung:Grundstück ca. 232 m² lt. Plan.Außenmaße 10,36 m x 6,945 mEtagen E + I + DMansarddach, Dachneigung unten 35° und oberer Teil 15°, Firsthöhe ca. 8,765 mCa. 167 m² Wohnfläche möglich je DHH lt. Architekt Objekt: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Neubaudoppelhaushälfte auf einem ca. 232 m² großen Grundstück (Baugenehmigung liegt vor).Die Doppelhaushälfte weist laut Architekten eine Wohnfläche von ca. 167 m² auf und bietet Platz für die ganze Familie.Der Kaufpreis der Teilfläche mit ca. 232 m² lt. Plan beträgt 523.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Die Baukosten für die Kfw 40 Doppelhaushälfte betragen 576.000,00 € ohne Außenanlagen, Hausanschlusskosten und Garage.Der Gesamtkaufpreis inkl. Werkvertrag beträgt also 1.099.000,00 €.Die zweite Teilfläche verfügt über ca. 240 m² lt. Plan und kann ebenfalls erworben werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit das gesamte Grundstück zu erwerben. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne hierzu die weiteren Details. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Familiennest zu Ihrem Zuhause!Im Kaufpreis sind die Kosten für den erfolgten Abriss sowie für die Baugenehmigung enthalten. Das Grundstück ist derzeit noch nicht geteilt, was aber kurzfristig erfolgen kann. Bei Interesse können wir Ihnen gerne Angebote samt Kostenübersicht zum Bau der Doppelhaushälfte zur Verfügung stellen. Stichworte: Bundesland: Bayern, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
