Kaufpreis 259.000 €
16278 Angermünde
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Dieses Haus unweit vom Mündesee gelegen befindet sich in laufnähe zum Angermünder Stadtzentrum. Die gute Zug- und Busanbindung verbindet Angermünde mit Schwedt, Pasewalk, Prenzlau, Berlin und das uckermärkische Umland. In den letzten 20 Jahren hat die Stadt viel von ihrem alten Charme zurückgewonnen. Aufwendig wurde das alte Stadtzentrum wieder in einen attraktiven Stadtkern verwandelt. Gymnasium, Gesamtschule, KITA´s - alles finden Sie hier in Angermünde. Auch das Umland bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung. In unmittelarer Nähe befindet sich der Wolletzsee, das Biosphärenreservat Unteres Odertal, etc. Mit dem Auto erreichen Sie die Berliner Stadtgrenze in 30 Minuten und an der Ostsee sind Sie in 90 Minuten. Ausstattung: + Zweifamilienhaus mit zwei Zweiraumwohnungen;+ eine Wohnung im EG, zweite Wohnung im OG;+ Massivbauweise mit WDVS ca. 6 cm;+ Holzfenster teilweise mit Rollläden;+ Bäder und Küchen teilgefliest;+ EG mit Terrasse;+ OG mit Balkon;+ Abstellräume im Nebengebäude auf dem Hof;+ Wohneigentumsanlage nach dem WEG-Gesetz; Objekt: Heute können wir Ihnen wieder ein besonderes Angebot in Angermünde unterbreiten. Es handelt sich hier um ein Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1996 errichtet wurde und je Ebene eine Zweiraumwohnung beherbergt. Je nach Interessenlage können Sie das Haus weiter vermieten oder auch selbst nutzen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist nicht vermietet und kann selbst genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Die Bruttowarmmiete beträgt 590,00 Euro/Monat. Auf Grund der Aufteilung der Etagen ist das Haus für eine bis zu 4-köpfige Familie nutzbar! Siehe dazu die beiliegenden Grundrisse. Beide Einheiten sind über einen separaten Windfang zu erreichen. Die Erdgeschosswohnung unterteilt sich in die Diele (6,6 m²), die geräumige Küche (11 m²), das große Wohnzimmer (20,3 m²) mit Terrassenzugang und das Schlafzimmer (16,3 m²). Das Bad (ca. 5 m²) verfügt über eine Badewanne. Die Terrasse ist ca. über 8 m² groß. Der vordere Teil ist überdacht. Das Obergeschoss ist ähnlich gestaltet und verfügt über ein ca. 18 m² großes Wohnzimmer, ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer, ebenfalls ein Wannenbad mit ca. 7 m² und eine Küche mit ca. 9 m². Am Wohnzimmer grenzt ein kleiner Balkon an. Die Heizung für beide Wohnungen befindet sich im Spitzboden, welcher auch noch eine Ausbaureserve bietet. Soweit zur Aufteilung und Nutzbarkeit des Hauses. Das Haus selbst ist massiv errichtet worden. Das Außenmauerwerk besteht aus 24-er Mauerwerk mit einem ca. 6 cm Wärmedämmverbundsystem. Die Fenster bestehen aus Holz mit Rollläden im Erdgeschoss. Bäder und Küchen sind teilgefliest.weitere Detrails im kompletten Exposé... Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
