Kaufpreis 130.000 €
98574 Schmalkalden
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 130.000 €
Größe: 124 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Besonderheiten der Lage:Diese Wohnung vereint die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Der Ausblick auf das Schloss verleiht jedem Tag einen Hauch von Geschichte und Kultur, während der nahegelegene Park einen idealen Ort für Spaziergänge und Entspannung bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es den Mietern, alle Annehmlichkeiten der Innenstadt von Schmalkalden zu Fuß zu erreichen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Objekt: Willkommen zu Ihrem potenziellen Investment in eine vermietete Eigentumswohnung, die nicht nur eine großartige Kapitalanlage darstellt, sondern auch ein Stück Ruhe und Privatsphäre inmitten der belebten City von Schmalkalden bietet. Diese charmante Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schlosses und genießt einen malerischen Blick auf seine majestätische Architektur. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu einem kleinen Park, der Erholung und Naturerlebnis direkt vor Ihrer Haustür bietet.Eckdaten der Immobilie:Lage: Zentral in Schmalkalden, mit Blick auf das Schloss und in der Nähe eines ParksTyp: EigentumswohnungVermietet seit JahrenGröße: ca. 124 m2Zimmer: 4Bad: 1Parkplatz: kann am Objekt angemietet werdenKapitalaufbau für das Alter:Der Kauf einer vermieteten Immobilie wie dieser ist eine ausgezeichnete Strategie für den langfristigen Kapitalaufbau, insbesondere im Hinblick auf die finanzielle Vorsorge für das Alter. Durch die kontinuierlichen Mieteinnahmen wird eine regelmäßige Einkommensquelle geschaffen, die dazu beiträgt, Ihr Portfolio zu diversifizieren und Ihre finanzielle Stabilität im Ruhestand zu sichern. Darüber hinaus profitieren Sie von potenziellen Wertsteigerungen der Immobilie im Laufe der Zeit, was Ihre Investition weiter stärkt.Diese Wohnung ist bereits langfristig vermietet, was bedeutet, dass Sie von Anfang an eine gesicherte Einnahmequelle haben. Die bestehende Mietvertragslaufzeit und die zuverlässigen Mieter machen dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren, die nach einer stabilen und rentablen Anlage suchen.Investieren Sie in Ihre Zukunft:Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, in diese einzigartige Kapitalanlage in Schmalkalden zu investieren. Profitieren Sie von der Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Umgebung und langfristiger Vermietung, um Ihr Vermögen aufzubauen und für Ihre finanzielle Zukunft vorzusorgen. Kontaktieren Sie uns noch heute ! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 22.2.2019.Endenergieverbrauch beträgt 85.70 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.Die Energieeffizienzklasse ist C. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 124,00 m² Provision: 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt
