Kaufpreis 460.000 €
81925 München
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die in massiver Ziegelbauweise 1963 errichtete Wohnanlage wurde über die Jahre stets gepflegt. Im Jahre 2003 sind neue energiesparende Kunststofffenster eingebaut und 2005 die Fassade gestrichen worden.Die Wohnanlage ist außerdem an das zukunftssichere Fernwärmenetz angeschlossen. Betreten Sie mit mir diese gut aufgeteilte Wohnung.Von der zentralen Diele aus sind alle Räume gut erschlossen. Gleich links befindet sich das Kinder-/Arbeitszimmer und geradeaus betreten sie das große Schlafzimmer. Rechts von der Diele gelangen Sie zum Badezimmer und zur feinen Wohnküche. Vom geräumigen Wohnzimmer mit großer Fensterfront aus haben Sie Zugang auf den sonnigen Südbalkon.Sie wollten schon immer eine Wohnung nach Ihren Vorstellungen gestalten, hier haben sie die tolle Möglichkeit alles selber zu entscheiden.Wählen Sie Ihren Parkettboden, Ihre Fliesen in Größe und Farbe, die Wandfarbe und vieles mehr.Gestalten Sie Ihr Wohlfühlbad wie es Ihnen gefällt.Wann wollen Sie mit der Renovierung starten?Melden Sie sich und wir können Ihre Möglichkeiten besprechen. Lage: Bogenhausen liegt im Nordosten Münchens am Englischen Garten. Sowohl der Flughafen als auch die Innenstadt sind über die nahegelegene S-Bahn Station Johanneskirchen schnell erreichbar. Die Trambahnhaltestelle St. Emmeram ist nur wenige Gehminuten entfernt.Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch größere Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die ruhige, grüne Umgebung und die dabei sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt machen diese Lage absolut einzigartig.Für alle Restaurant- und Isar-Liebhaber:Der Freisinger Hof und die Emmeramsmühle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sonstiges: Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Hinweis: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurden die Terrassen bzw. Balkone je mit der Hälfte berechnet. Preisinformation: 460.000,00Alle Preise sind inkl. MWST. Provision: 13.685 EUR
