Kaufpreis 96.000 €
26723 Emden
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 96.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Siedlung, in Ortsrandlage des Emder Stadtteils Larrelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind im näheren Umfeld erreichbar. Es gibt eine regelmäßige Stadtbusverbindung in die ca. 5,5 km entfernte Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen kulturellen Angebot. Das Einkaufszentrum "DOC" ist in wenigen Minuten erreicht, ebenso wie ein Autobahnanschluss oder der Emder Bahnhof. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenblockhaus- Jalousien- Brennwerttechnik - In konventioneller Massivbauweise 1969 erstellt - komplett erschlossen inkl. Anschluss an die öffentliche Kanalisation in 1999- 4 Zimmer, davon 3 mögliche Schlafzimmer- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (neu in 1982) u. Außenrollläden (neu in 1986)- Kunststoffhaustür mit Isoverglasung neu in 2014- Brennwerttherme von 2003 (Eigentum)- Stahlbeton-Fertiggarage (Bj. 1978)- überwiegend nicht einsehbarer Garten mit altem Baumbestand in Süd-West-Lage- zwei Holzblockhütten- Erbbaugrundstück der Stadt Emden, Laufzeit Erbbauvertrag bis 30.06.2068- Erbbauzins 231,08 € p. a., Grundstück kann zum aktuellen Bodenrichtwert von 60,00 €/m² erworben werden Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014, Laufzeit Erbpacht: 44 Jahre, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
