Warmmiete 2.605 €
55126 Mainz
Zimmer 3
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Warmmiete: 2.605 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.320 €
Zimmer: 3
Größe: 116 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Finthen,der westlichste Stadtteil der Rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, ist bei allen Alters- und Personengruppen sehr beliebt. Der ca. 14.000 Einwohner starke Stadtteil ist besonders für seinen florierenden Obst- und Spargelanbau, seinen Flugplatz und die historisch wertvollen Bauten bekannt. Die Lage des Objekts in der Gonsenheimer Straße bietet alle Vorteile des Stadtteils: die zentrale Lage im Finthener Kern, die Nähe zur Natur (10 Minuten Fußweg zum Gonsbachtal), aber auch die gute Anbindung an die Mainzer Innen- und Altstadt. Der Mainzer Hauptbahnhof ist mit dem ÖPNV (Bus und Straßenbahn) staufrei in ca. 15 - 20 Minuten zu erreichen. Sie können jedoch nahezu alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Es benötigt lediglich 5 Gehminuten zum Kindergarten, in den Finthener Stadtkern mit Bäcker, Rathaus und weiteren Einkaufsmöglichkeiten und nur etwa 10 Minuten zur Peter-Härtling Schule. Excelente Verkehrsanbindung durch kurze Wege zur Autobahn A60 und A643 bietet Standort besonders für diejenigen, die im Alltag auf das Auto angewiesen sind. Objektbeschreibung: Im Herzen von Mainz-Finthen wird diese exklusive Penthousewohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten zum Erstbezug vermietet, Die ca. 116m² große Wohnung mit 3 Zimmern besticht durch Ihre lichtdurchfluteten Räume und der tollen Dachterrasse.Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die Sonnenterrasse, von der Küche aus gelangt man auf den Balkon mit Ostausrichtung. Der Küchenbereich ist modern, offen ausgebaut und geht in das große Wohnzimmer über. Alle Zimmer verfügen über einen Netzwerk-, TV-Anschluss sowie ausreichend Steckdosen, die Wände sind mit Malervlies belegt und gestrichen.Im Wohnraum sind Raffstore zum verdunkeln, in den Schlafräumen wurden Rollläden verbaut. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Bad und wurde, optisch geschickt, hinter der Tür installiert.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und Optional kann ein Außenstellplatz (35,-EUR angemietet werden.)Das Gebäude wird als KfW-55 Effizienzhaus errichtet und erfüllt das zum Genehmigungszeitpunkt gültige GEG und die DIN 4108.Das Neubauprojekt besticht durch ein durchdachtes Energiekonzept u.a. wird die Wärmepumpenheizung mit dem eigens produzierten PV-Strom betrieben.Das Objekt wird vom Bauträger schlüsselfertig erstellt, die Kaufpreiszahlung wird erst bei Fertigstellung fällig. Ausstattung: - Bodenbelag: großformatige Fliesen, Parkett- Abstellraum- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rolläden- Smart Home-Steuerung (Busch Jäger-Free-at-Home)- Netzwerkverkablung- Fußbodenheizung- Terrasse & Garten- Außenzapfstelle im Terrassenbereich- KellerraumAllgemein:PV-AnlageWärmepumpenheizung (mit Nutzung des eigenen PV-Strom)PKW-Stellplätze auf dem Grundstück mit optionalen E-LadestationBarrierefreiheitAufzug Sonstiges: Bitte erleichtern Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage, in dem Sie darauf achten, alle Felder mit Ihren Daten auszufüllen. Preisinformation: 1 Stellplatz
