Warmmiete 2.315 €
85646 Vaterstetten
Zimmer 3
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Warmmiete: 2.315 €
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.985 €
Zimmer: 3
Größe: 109 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt Neufarn, 15 Minuten östlich von München. Hier erwartet Sie bayrische Herzlichkeit, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und modern gelebte Tradition.In Laufnähe gibt es ein gutes und beliebtes Restaurant und einen Reiterhof, der gerne von den Kindern besucht wird. Auch ein Waldorfkindergarten ist in Neufarn etabliert. In den Nachbarorten Poing, Anzing und Parsdorf finden Sie abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute Gastronomie. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, gute medizinische Versorgung, Kinderkrippen und Kindergärten, Schulen, gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Ausstattung: 1. KfW-55-Bauweise: Diese Erdgeschosswohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Statement für Nachhaltigkeit. Die KfW-55-Bauweise gewährleistet höchste Energieeffizienz und niedrige Energiekosten.2. Pelletheizung: Die umweltfreundliche Pelletheizung sorgt für wohlige Wärme und ist besonders ressourcenschonend. Sie können den Winter in vollen Zügen genießen, ohne sich Gedanken über hohe Heizkosten machen zu müssen.3. Großzügiger Hobbykeller: Der geräumige Hobbykeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Heimkino, Fitnessstudio, oder als Rückzugsort für Ihre Hobbys und Leidenschaften.4. Private Terrasse: Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu speisen, zu entspannen und den Blick auf den eigenen Garten zu genießen. Hier erleben Sie Entspannung pur.5. Idyllischer Garten: Der liebevoll gestaltete Garten bietet Raum für Spiel und Erholung. Gestalten Sie ihn nach Ihren Wünschen und genießen Sie die natürliche Umgebung.6. Hochwertige Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und macht das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen.7. Italienische Spots: Die stilvolle Beleuchtung schafft eine angenehme Atmosphäre und setzt Akzente in der gesamten Wohnung.8. Glasfaseranschluss: Sie sind immer bestens vernetzt! Der Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet und erleichtert das Arbeiten von zu Hause.9. Stellplatz mit Vorbereitung für Elektroanschluss: Wenn Sie umweltbewusst unterwegs sind, werden Sie den Stellplatz mit Vorbereitung für einen Elektroanschluss zu schätzen wissen.10. Gemeinschaftsspielplatz: Der großzügige Gemeinschaftsspielplatz bietet Ihren Kindern die Möglichkeit, sich ausgiebig auszutoben und neue Freundschaften zu schließen. Hier können sie sorglos spielen, während Sie die grüne Umgebung genießen. Objekt: Willkommen in Ihrem Traum-Zuhause! Diese Erdgeschosswohnung in Neufarn bietet luxuriöses Wohnen, höchsten Komfort, Nachhaltigkeit und eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Mit drei Zimmern, einem Hobbykeller, zwei Bäder einer großzügigen Terrasse und einem wunderschönen Garten erfüllt diese Immobilie all Ihre Wünsche für ein modernes und stilvolles Wohnen. Sonstiges: Diese Erdgeschosswohnung ist ein Paradies, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Luxuriöses Wohnen, Nachhaltigkeit, modernster Komfort und eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten verschmelzen hier zu einem einzigartigen Wohntraum. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Leben, das Ihren Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Inhalt wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé-Angaben gegenüber dem Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
