Kaufpreis 190.000 €
28717 Bremen
Zimmer 7
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 7
Größe: 117 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Willkommen in Bremen-Lesum-Burgdamm, einer charmanten und familienfreundlichen Nachbarschaft, die eine ideale Umgebung für Ihr neues Zuhause bietet. Diese Doppelhaushälfte befindet sich inmitten dieses lebendigen Viertels, das für seine ausgezeichnete Infrastruktur und seine Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten bekannt ist.Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung, sodass Sie bequem und schnell alles finden, was Sie benötigen. Von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften und lokalen Märkten bietet Lesum-Burgdamm eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.Darüber hinaus sind Schulen aller Jahrgangsstufen sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen in der Nähe, was diese Nachbarschaft besonders attraktiv für Familien macht. Die Anschlüsse und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls schnell und teilweise sogar fußläufig erreichbar, was für eine bequeme und stressfreie Mobilität sorgt.Für Pendler bietet die günstige Lage dieser Doppelhaushälfte einen unschlagbaren Vorteil: Die Autobahn-Auffahrt der A27 erreichen Sie in nur 2 Minuten Fahrzeit. Diese hervorragende infrastrukturelle Anbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit nicht nur der Bremer Innenstadt, sondern auch anderer umliegender Städte und Gemeinden.Erleben Sie das "Beste" aus städtischem Leben und guter Wohnatmosphäre in Bremen-Lesum-Burgdamm, wo alle Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür liegen und eine hohe Lebensqualität garantiert ist. Ausstattung: - Doppelhaushälfte rechts- Baujahr 1956- ca. 635 m2 Grundstück - ca. 117 m2 Wohnfläche- ca. 133 m2 Nutzfläche- Einliegerwohnung möglich- 2 Badezimmer mit Badewanne- Küche im EG mit EBK und kl. Abstellraum- Küche im 1. OG mit Pantryküche- Terrasse- Garage mit Stromversorgung + 1 weiterer Stellplatz davor- Teilkeller (2 Kellerräume)- 2 separate Gasthermen- 2 Kamin-Anschlüsse- Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte- Kunststoff- und Holzfenster (teilweise mit Rollläden) Objekt: Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial in Bremen-Lesum BurgdammWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Lage bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt und lässt Raum für Ihre individuelle Gestaltungsträume.Das Haus wurde im Jahr 1956 in solider Bauweise errichtet und über die Jahre liebevoll erweitert und gepflegt. Mit einer Wohnfläche von 117 m2 und einer Nutzfläche von 133 m2 auf einem großzügigen 635 m2 Grundstück bietet diese Immobilie reichlich Platz für Ihre Wohnideen.Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer gemütlichen Wohnfläche von etwa 77 m2, die geschickt aufgeteilt ist: Ein großzügiger Eingangsbereich führt Sie zu einem geräumigen Wohnzimmer und einer gut ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer und zur Terrasse. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Das Obergeschoss bietet eine Nutzfläche von etwa 57 m2, wobei die tatsächliche Wohnfläche aufgrund der Dachschrägen auf ca. 40 m2 reduziert ist. Diese Etage kann ebenfalls als Einliegerwohnung genutzt werden und umfasst zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro eignet. Ein Zugang zum Dachboden über eine Schiebeleiter schafft zusätzlichen Stauraum oder bietet Potenzial für weitere Entwicklungen.Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur Raum zum Entfalten, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage mit Stromversorgung, einen Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte sowie zwei weitere Schuppen.Hauseigene Finanzierungskonditionen sowie Informationen zu Sanierungszuschüssen können über unsere Finanzierungsexperten eingeholt werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses einzigartige Immobilienangebot zu entdecken!Unsere Meinung:Hier hat man die seltene Möglichkeit, eine Immobilie zu kaufen, die sich durch individuelle Veränderungen zu einem "Schmuckstück" entwickeln kann. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 24.11.2033.Endenergiebedarf beträgt 216.70 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte: Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen Provision: 3,57 % v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. nach Vertragsabschluss zu zahlen
