Kaufpreis 525.000 €
63303 Dreieich
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: In zentraler, belebter Wohnlage von Dreieich-Götzenhain. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel ein Supermarkt, Bäckereien, verschiedene Restaurants, ein Arzt und die nächste Bushaltestelle sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Stadt Dreieich liegt im Landkreis Offenbach, ca 25 km südlich von Frankfurt am Main. 5 früher eigenständige Gemeinden bilden seit 1977 die Stadt Dreieich, von diesen ist Götzenhain der am höchsten gelegene Stadtteil. Historische Fachwerkhäuser und moderne Architektur prägen die Stadtbilder von Dreieich, das von seinen Einwohnern gerne als gastfreundliche Kulturstadt mit Herz und Flair bezeichnet wird. Die Stadtteile verfügen über ein breites, zentrales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gaststätten, Dienstleistungsbetrieben u. Arztpraxen.Götzenhain besitzt einen eigenen Bahnhof mit Anbindung nach Buchschlag. In Buchschlag besteht Anschluss an die S-Bahnlinien S 3, S 4 und werktags Direktverbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof. Zahlreiche Buslinien verbinden die Stadtteile und Dreieich mit den Nachbarstädten und Gemeinden. Der kurze Weg zu dem hervorragend ausbauten Autobahnnetz lässt alle umliegenden Metropolen und den Frankfurter Flughafen schnell und bequem erreichen.Dreieich bietet ein vorbildliches Bildungsangebot bestehend aus allen gängigen Schulformen. Eine eigene Grundschule ist in Götzenhain vor Ort. 1.100 Plätze für Kinder im Vorschul- und Schulalter verteilt auf 15 Kindertagesstätten, 2 Horte, 4 konfessionelle Kindergärten und 4 Einrichtungen für Kinder unter 3 Jahren in freier Trägerschaft bilden ein flächendeckendes, qualifiziertes Betreuungsangebot. Zahlreichen Sportstätten, kulturellen Angebote und über 240 ortsansässigen Vereine schaffen die verschiedensten Möglichkeiten sich gesellschaftlich, kirchlich, kulturell, sozial oder sportlich zu betätigen. Die zahlreichen Naherholungsgebiete, ausgedehnte Spazier- u. Radwege, Parkschwimmbad und ein Hallenbad bieten eine exzellente Auswahl die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten Ausstattung: MassivbauweiseWärmedämmverbundsystem3-fach verglaste FensterLuft- / Wasser WärmepumpeFußbodenheizungTerrassefrostfreie AußenzapfstelleBreitbandkabelanschlussAußenstellplatz mit Wallboxu.v.m.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen und/oder veröffentlichten Objektinformationen von dem/den Auftraggeber/n (Eigentümer, Verkäufer, etc.) stammen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Es obliegt daher unseren Mandanten (Kaufinteressenten), die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Objekt: Das Warten hat sich gelohnt! In angenehmer Ortskernlage von Dreieich-Götzenhain entstand während der letzten Monate diese neue, ansprechend gestaltete Doppelhaushälfte, geplant und gebaut für Menschen, die Qualität, Individualität und moderne Wohnraumkonzeption voraussetzen. Massive Stein-auf-Stein-Bauweise und die fachkundige Bauausführung garantieren eine wertbeständige Investition in die Zukunft. Einrichtungsfreundliche Grundrisse, eine praktische Raumaufteilung und die funktionale Anordnung der Zimmer prägen die Gestaltung des Wohnhauses.In originellem "American Style" führt das Entreé direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster verleihen den Räumlichkeiten eine angenehm helle Transparenz und führen zur sonnenverwöhnten Terrasse. Ein praktischer Abstellraum komplettiert den Grundriss im EG. Die innenliegende Treppe verbindet effizient das Erdgeschoss mit den beiden oberen Etagen. Ein geräumiges Schlafzimmer mit direkter Verbindung zu einem Ankleidezimmer, das sich auch perfekt für Einrichtung eines Home-Office eigenen könnte und das Tageslichtbad bilden den Wohnraum im Obergeschoss des Hauses. Hell und freundlich präsentieren sich die beiden Zimmer im Dachgeschoss der Doppelhaushälfte und bieten Raum für die verschiedensten und Einrichtungsvarianten. Die beiden Außenstellplätze inkl. einer Wallbox sind im Kaufpreis bereits enthalten.Die Errichtung des Wohnhauses erfolgt auf der Rückseite des Baugrundstückes in Verbindung mit dem Bau einer zweiten Doppelhaushälfte und eines EFH auf der Vorderseite der Fläche. Die dadurch entstehenden 3 Wohneinheiten werden WEG geteilt. Den besten Eindruck erhalten Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Schreiben Sie uns dazu am besten gleich über das Kontaktformular an. Bitte sind Sie so freundlich und geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können. Provision: 2,14 % inkl. MwSt.2,14 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
