Kaufpreis 498.000 €
24629 Kisdorf
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Willkommen in Kisdorf, einer idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde in der Nähe von Hamburg, im südlichen Teil des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein! Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und öffentliche Erreichbarkeit.Für Naturliebhaber und Aktive bietet Kisdorf eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Der örtliche Sportverein (BSV-Kisdorf) bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Jung und Alt, darunter Fußball, Tennis und Volleyball. Der nahegelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene See im Sommer zum Schwimmen und Picknicken einlädt.Die Infrastruktur in Kisdorf ist ausgezeichnet. Verschiedene Supermärkte und Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab, und für größere Einkäufe bietet die nahegelegene Ortschaft Kaltenkirchen eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was Kisdorf zu einem idealen Ort für Familien macht.Die Anbindung an Hamburg könnte nicht bequemer sein. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten über die Autobahn A7. Für Pendler bietet sich auch der öffentliche Nahverkehr an. Die AKN-Anbindung Quickborn ist ca. 20 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen direkt in die Hamburger City, was Ihnen Flexibilität und Komfort für Ihren Arbeitsweg bietet. Ausstattung: - Energieffiziente Luft-Wärme-Pumpe- Fußbodenheizung auf allen drei Etagen- Hochwertiger Vinylboden im Wohnbereich- Hamburger Profilleisten- Hochwertige, dreifachisoliervergaste Kunststofffenster (teilweise bodentief)- Vollsparren-Innentüren mit Schwerlastscharnieren- Wände mit Malervlies, weiß gestrichen- Großes Badezimmer mit Vollbad und bodengleicher Dusche im OG- Moderne großformatige Fliesen in den Badezimmern - Radio im Badezimmer- Gäste-WC mit bodengleicher Dusche- Unterputzarmaturen- Einbauspots in Küche, Flur EG, Gäste-WC, Badezimmer- Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang- Stauraum/individuelle Nutzungsmöglichkeiten im ausgebauten Dachgeschoss (46 m²)- Gepflasterte Zuwegungen- Zwei PKW-Stellplätze Objekt: Modernes Design in Verbindung mit traumhafter Natur in direkter Umgebung.Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine energieeffiziente Doppelhaushälfte, welche zum Erstbezug auf Sie wartet. Das Doppelhaus wurde in idyllischer Lage von Kisdorf errichtet.Neben dem gehobenen Ambiente auf rund 168 m² Wohn- Nutzfläche bietet die durchdachte Grundrissgestaltung großzügige, helle Räume mit viel Stellfläche.Sowohl die bodentiefen Fensterelemente als auch das erstklassige Lichtkonzept, sorgen für viel Transparenz und Belichtung der Wohnräume. Klare Formen und fein abgestimmte Proportionen an der Fassadengestaltung prägen das Gesamtbild der Immobilie. Das Haus wird entsprechend der aktuellen EnEV gedämmt und mittels klimafreundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energie, Luftwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, beheizt. Die untere Ebene verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Süd-West-Terrasse. Ein Gäste-WC mit Regendusche, sowie einen Hauswirtschaftsraum, der über einen praktischen Außenzugang verfügt. Über eine Echtholztreppe mit Sprossen und moderner Treppenbeleuchtung erreichen Sie die obere Ebene mit Zugang zu den drei Schlafräumen und einem Vollbad mit ebenerdiger Dusche. Das Highlight des Hauses finden Sie in der obersten Etage, wo Sie ein offenes Studio mit insgesamt 46 m² zur individuellen Nutzung gestalten können.Hochwertige Ästhetik verleihen die großformatigen Bodenfliesen in den Bädern und dem Erdgeschoss. Der widerstandsfähige Vinylboden in Holzoptik in den Schlafräumen, dem Flur im Obergeschoss, sowie dem Studio verleihen diesen Räumen ein wohliges Ambiente.Abgerundet wird diese familienfreundliche Doppelhaushälfte durch zwei PKW-Stellplätze. Sonstiges: Rechtshinweis/Haftungsausschluss:Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation. Stichworte: Nutzfläche: 17,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
