Warmmiete 3.100 €
10117 Berlin
Zimmer 2
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Warmmiete: 3.100 €
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 2.700 €
Zimmer: 2
Größe: 140 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese exklusive Immobilie befindet sich in Herzen von Berlin im beliebten Stadtteil Kreuzberg. Die Straße ist von historischer Bedeutung und zeichnet sich durch ihre charmante Architektur aus. Die Gebäude sind eine Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Neubauten, die das städtische Flair des Viertels widerspiegeln. Die Umgebung ist für ihre lebendige Atmosphäre bekannt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die eine Vielzahl von kulinarischen Erlebnissen bieten. Die Straße ist auch von kleinen Boutiquen, Geschäften und Märkten gesäumt, in denen man nach Herzenslust stöbern kann. Das beliebte Tempelhofer Feld ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet großzügige Grünflächen. Hier können Bewohner und Besucher spazieren gehen, picknicken oder einfach die Natur genießen. Zudem ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Es gibt mehrere U-Bahn-Stationen in der Nähe, darunter die Stationen Südstern und Hermannplatz, die es ermöglichen, bequem durch die Stadt zu reisen. Ausstattung: AbstellkammerEinbauküche Objekt: Diese hier zur Vermietung angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf 140 Quadratmeter Wohnfläche, insgesamt zwei Zimmer und erstreckt sich auf zwei Ebenen, das fünfte und das sechste Obergeschoss. Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit privatem Garten und Ausrichtung nach Nordwesten sowie die großen, bodentiefen Fensterfronten, welche tolle Lichtverhältnisse entstehen lassen. Im privaten Garten befindet sich eine Bewässerungsanlage sowie ein Sprinklersystem und bietet einen tolle Bepflanzung (s. u.). Hier lassen sich entspannte Sommerabende mit traumhaften Sonnenuntergängen hervorragend genießen. Im gesamten Wohnbereich befinden sich hochwertige Eichendielen und Fußbodenheizung. Die offene Wohnküche von La Cucina mit Stein-Arbeitsplatte ist vollausgestattet mit sämtlichen elektrischen Küchengeräten der Marken Gaggenau, Siemens und Bosch. Über eine Treppe aus Sichtbeton gelangt man in der zweite Ebene der Wohnung, wo sich der Schlafbereich als auch ein weiterer möglicher Wohn- bzw. Arbeitsbereich befinden. Außerdem gelangt man von der zweiten Ebenen über eine weitere Treppe auf die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick über die Dächer der Stadt bis hin zum Fernsehturm. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie ein mit Schieferfliesen ausgestattetes Duschbad en suite mit walk-in Rainshower und Handtuchheizkörper. Durch die teilweise verglasten Wände und das Oberlicht, wird im Badezimmer ein angenehmer Tageslichteinfall ermöglicht. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehört eine Videogegensprechanlage, eine Alarmanlage und ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum. Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.700,00 EUR Stichworte: Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin
