Kaufpreis 1.750.000 €
93138 Lappersdorf
Zimmer 40
Größe 1044 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 1.750.000 €
Zimmer: 40
Größe: 1044 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadtrandgemeinde Lappersdorf liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93 und verfügt über sehr gute Stadtbusverbindungen und einen Radweg am Regen in das stadtnahe Regensburg. Das Gemeindegebiet bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen, wie Grund- und Mittelschule, Gymnasium, Kindergarten, Kinderhort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Ausstattung: Die Wohneinheiten sind von 2 bis 4 Zimmern aufgeteilt:Eingangsbereich, Küche, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon oder Dachterrasse mit herrlichen Ausblick und Schlafzimmeranzahl nach Wohnungsgröße und entsprechen alle dem angegebenen Wohnungsbeispiel. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.Grundrisse, Pläne und weitere Unterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung. Objekt: Die im Jahre 1998 sanierte Wohnanlage besteht aus 2 Wohnhäusern und verfügt über 14 Wohneinheiten von 44 qm bis 120 qm und einer Gewerbeeinheit mit 97 qm. Der Keller wurde 2023 fast vollständig kernsaniert. Sowohl für Kapitalanleger ist momentan wertbeständig vermietet als auch für Bauträger sind Eingabepläne zu einem weiterem Progress gegeben. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 36, Anzahl der Badezimmer: 14, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
