Kaufpreis 79.000 €
38489 Jübar
Zimmer 5
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 79.000 €
Zimmer: 5
Größe: 118 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Hier können Sie sich selbst verwirklichen und individuell gestalten. Zum Verkauf steht eine DHH mit einer guten Raumaufteilung und einem Nebengelass in Form eines Dreiseitenhofes, auf einem Eigentumsgrundstück im Ortskern von Jübar. 1970 wurde der Eingangsbereich durch eine Veranda (Windfang) ergänzt und schützt seither auch bei schlechterem Wetter beim Betreten des Hauses. Das EG, sowie das OG verfügen über eine 4-Raum Struktur. Im EG stehen Ihnen ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Drei weitere Schlafräume und ein zusätzlicher Raum mit Anschlüssen für ein Gäste-Bad befinden sich im OG des Hauses. Auf dem Dachboden sowie auch im Keller ist Abstellfläche vorhanden. In Nord-Östlicher Ausrichtung und mit dem Haus verbunden befindet sich das erste Nebengebäude. Hier gibt es eine Wirtschaftsküche, Stallungen mit Einzelboxen und jeweils sep. Hofzugängen. Dahinter schließt das zweite Wirtschaftsgebäudegebäude mit einem großen Schuppen, einer kleinen Werkstatt und Unterstellplätzen an. Der Innenhof liegt geschützt und ist nicht einsehbar. Hier besteht die Möglichkeit einen Außensitzbereich und weiter KFZ-Stellplätze zu schaffen. Lage: Das Objekt befindet sich in Jübar ca. 25 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Salzwedel in der Altmark.Westlich grenzt die Gemeinde an die Landesgrenze zu Niedersachsen an. Eine Kita, eine Grundschule und, ein Tierarzt sind vor Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten uvm. erreichen sie in ca. 10 km Entfernung in Diesdorf oder in Brome. Die Anbindung in nahe Ortschaften, wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt. Ausstattung: Mauerwerk: Massiv, zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht aus Kalksandstein Dach: KaltdachFenster: Kunststofffenster mit 2-fach VerglasungRollläden: manuellBad im EG: Dusche, Badewanne, WC, Fenster (1990 neu)Heizung: Gas-Zentral-Heizung im EG, im OG vorinstalliert, Bj. 1993Elektrische Anlage: im EG 1993 neu und im OG vorinstalliertBodenbeläge: Terrazzo-Fliesen, Holzdielen, TeppichSonstiges: Glasfaser ist beantragtNeben- und Wirtschaftsgebäude: Massivmauerwerk aus KalksandsteinDachhaut der Wirtschaftsgebäude: Bitum und Regenrinnen ca. 2000 neu Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00 Provision: Käuferprovision:3,57% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Käufer! Verkäuferprovision:3,57% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Verkäufer!
