Kaufpreis 196.000 €
66802 Überherrn
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 196.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Modernisierungsmaßnahmen:- Dacherneuerung: 2002- Modernisierung der Fenster: 1990- Modernisierung der Heizungsanlage: 2007- Modernisierung des Innenausbaus: teilweise 1990- Wohnbereich: 2020 Objekt: Dieses ebenerdige Einfamilienhaus, ein Potenzial aus dem Jahr 1966 mit beiger Klinkerfassade, erwartet Sie an einem begehrenswerten Standort auf einem großzügigen 420 m² Grundstück. Neben dem Haus existiert ein geräumiges Gartenhaus mit Stauraum, und eine zauberhafte Ost-Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Liebe zum Detail beginnt bereits vor der Haustür - ein ruhiger Platz mit angelegtem Vorgarten schenkt Ihnen beim Betreten ein Gefühl von Geborgenheit.Die 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer sowie einen offenen Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 35 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung, inklusive eines praktischen Teilkellers. Beim Betreten des Hauses wird sofort klar: Hier wurden nicht nur Wände, sondern ein Zuhause geschaffen. Vom schmalen Flur führen Wege zu jedem Raum, vom einladenden Esszimmer über die Küche bis hin zum hellen Wohnzimmer, dem zeitlosen WC, dem Badezimmer, dem Arbeitszimmer und den Schlafräumen.Die Küche, Herzstück des Familienlebens, bietet Ihnen Raum für kulinarische Abenteuer und ist zweckmäßig für Ihre Renovierungsarbeiten ausgestattet. Draußen erwartet Sie ein gemütlicher Garten, perfekt zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse lädt zu unvergesslichen Grillabenden mit Freunden ein.Die Immobilie birgt viele Annehmlichkeiten: Laminat sowie PVC-Böden zieren die Wohnräume. 2020 wurde das Wohnzimmer umfangreich renoviert, und eine Gasheizung aus 2007 sorgt für wohlige Wärme. Das Dach wurde größtenteils 2002 erneuert, die zweifach-verglasten-Kunststoff-Fenster überwiegend 1990 ausgetauscht. Die Immobilie kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause werden.Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Mit seiner Größe, dem Grundriss und dem einzigartigen Charakter eignet es sich perfekt für junge Familien, genauso wie für ein älteres Ehepaar, das die Gemütlichkeit und den Charme dieses Zuhauses schätzen wird.Willkommen im Zuhause Ihrer Träume! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
