Kaufpreis 625.000 €
55270 Sörgenloch
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die beiden Doppelhaushälften stehen in Sörgenloch. Der malerische Ort liegt mitten in Rheinhessen, verbindet also die Ruhe der Lage mit der kompletten Infrastruktur. Nach Nieder-Olm sind es nur wenige Minuten Wegzeit, dort finden sich alle Angebote des täglichen Bedarfs. Ausstattung: - Luxuriöse Doppelhaushälfte- Wärmepumpe- Fußbodenheizung- elektrische Rolläden- hochwertige Isolierfenster- Terrasse und Balkon mit Westausrichtung- 80 Quadratmeter Garten- Home Staging by Cornelia Augustin Home Staging Objekt: Jetzt mal ehrlich: Für so wenig Geld so zu bauen geht heute nicht mehr ... * Neubau * Erstbezug * Talblick * Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Massivparkett * Top-Ausstattung * 2 StellplätzeNachdem sie ihr Fahrzeug neben dem Haus auf einem Ihrer beiden Stellplätze abgestellt haben, gehen Sie an der Wärmepumpe von Bosch vorbei und haben das sichere Gefühl, alles richtig gemacht zu haben. Die schwere Eingangstür öffnet sich sanft und sie stehen in einem Entrée, das geradezu mediterran anmutet. Ihnen eröffnen sich der großzügige Essbereich mit dem wundervollen massiven Parkett, die Treppe mit Massivholzstufen und Edelstahlgeländer, die nach oben führt und die Gäste-Toilette.Der weitläufige und offen gehaltenes, Koch-, Wohn- und Essraum lädt zum Träumen ein: Wie hier gelebt und gelacht werden wird!Die riesigen, doppelten Balkon-Schiebetüren geben den Blick auf das idyllische Selztal frei, vor dem Wohnzimmer liegt die Terrasse mit einem kaum zu verbauenden Ausblick ins Rheinhessische. Sie drehen den massiven Hebel der Balkontüren leichtgängig nach unten und die Schiebetür schwingt auf. Wieder haben Sie das Gefühl, alles richtig gemacht zu haben, wenn sie durch die leise öffnende Terrassentür nach draußen treten. Ihr Blick schweift über ihren rund 80 Quadratmeter großen Garten. Wenn Sie die Treppe nach oben gelaufen sind, öffnet sich direkt das großzügig gestaltete Badezimmer mit einer barrierefreien, begehbaren Dusche mit großer Glasabtrennung, einer modernen Hänge-Toilette und einem eleganten Doppel-Waschbecken. Nacheinander betreten Sie das hübsche Kinderzimmer, das elegante Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer mit einem französischen Balkon (ohne Austritt). Wie auch im Erdgeschoss sind hier oben massive, sehr hochwertige Parkettböden, solide Zimmertüren, hochwertige Fenster mit sehr guten Dämmwerten und elektronische Jalousien für ihre Privatsphäre verbaut.Das Haus ist teil-unterkellert mit Aussentreppe. Sonstiges: Die hier gemachten Angaben und Beschreibungen basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer übermittelt wurden. Selbstverständlich haben wir diese Angaben geprüft, können jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
