Kaufpreis 198.000 €
12439 Berlin
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das direkt am südlichen Spreeufer liegende Spreeviertel ist ein herausragendes Beispiel für den Reformbau der 20er und 30er Jahre und steht unter Denkmalschutz. Die ursprünglich für die Ingenieure und leitenden Angestellten der großen Industriebetriebe des gegenüberliegenden Spreeufers errichteten Wohnungen zeichnen sich mit durchdachten Grundrissen, einer idyllischen Freiraumgestaltung und viel Ruhe am Wasser aus - Lebensqualität pur! Die Infrastruktur von Schöneweide ist sehr gut. Vom Spreeviertel aus ist der S-Bahnhof Schöneweide in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die großen Einkaufszentren vor Ort. Auch die Wuhlheide ist in etwa 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, und bietet vielfältige Sport-, Spiel- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Das Spreeufer ist nur einen Steinwurf von den Wohnungen entfernt und bietet hier einen Uferwanderweg, welcher nach vorliegender Planung des Bezirkes in Zukunft bis in die Innenstadt verlängert werden soll. Ausstattung: + Verglaste und beheizte Loggia+ Sehr gute Raumaufteilung+ Fernwärme+ Keller+ Tageslichtbad Objekt: Die angebotene Altbauwohnung befindet sich mitten im schönen Spreeviertel. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung: Von der Diele aus lassen sich alle Räume betreten. Aus der Loggia kann man im Winter sogar die Spree sehen! Das geflieste Badezimmer besitzt eine Badewanne sowie ein Fenster und eine Handtuchheizung. In der Wohnung wurde Teppichboden verlegt. Unter diesem befindet sich der originale Dielenboden. Die Höhe des Hausgeldes beträgt zurzeit 438 Euro pro Monat. Die Nettokaltmiete liegt bei 441,65 €. Fazit: Schöne, funktionale Wohnung in Spreenähe! Stichworte: Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2001 Provision: 3% inkl. MwSt.
