Kaufpreis 798.000 €
81369 München
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 798.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Die Leipartstraße liegt mitten im Herzen von Sendling. Der südwestlich von München gelegene Stadtteil wird besonders für seine idyllische und familienfreundliche Atmosphäre, die grüne Umgebung und die Nähe zur Isar und zur City geschätzt.Das von der Natur geprägte Stadtviertel ist besonders bekannt für den Münchner Tierpark Hellabrunn und die weitläufigen Grünanalagen am Isar-Flussufer. Auch der nahegelegene Westpark sowie der direkt vor der Haustür gelegene Sendlinger Park laden zum Spazieren und Erholen ein. Weitere Freizeitmöglichkeiten werden durch das Kletter- und Boulderzentrum, das Südbad und den isarnahen Golf Club geboten. Über die S-Bahn-Station "Mittersendling" - nur 4 Gehminuten entfernt, besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen ist. An den Münchner Marienplatz gelangen Sie in ca. 15 Minuten.Die Buslinien 53 und 134 sind in weniger als 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die Buslinie 53 führt über den Rotkreuzplatz und endet in Schwabing an der Münchner Freiheit. Über die Linie 134 erreichen Sie innerhalb von 17 Fahrminuten den größten Volksfestplatz Münchens - die Theresienwiese.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Super-, Bio- und Drogeriemärkte, Apotheken, Ärzte und Restaurants befinden sich in Ihrem Umkreis. Auch der Sendlinger Wochenmarkt und das einzigartige Wirtshaus "Augustiner Schützengarten" ergänzen das vielfältige Angebot in nächster Nähe. Kindergärten, Kindergrippen und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die weiterführenden Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß innerhalb von 15 Minuten gut zu erreichen. Herzlich Willkommen in Sendling! Ausstattung: Erstbezug nach Luxus Renovierung--Sicherheitsschliessystem mit Chip--Lichtdurchflutete Räume--Bodentiefe Fensterfronten--Zahlreiche Stell und Staumöglichkeiten--Intelligenete Raumfolgen--Neue Einbauküche--Kühlgefrierkombination, Ofen, Mikrowelle, Herd und Backofen --Bar mit Durchreiche zur Küche--Weitläufiger Wohn- & Essbereich--Abstellraum--Großer Wintergarten Balkon--Loungebereich --Bad mit Doppelwaschtisch --Wanne und Dusche--Seperates WC mit Waschbecken--2 Schlafzimmer--Büro, Gäste oder Kinderzimmer--Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide--Personenaufzug--Stellplatz in der Tiefgarage--Kellerabteil--Fernwärme--Das gesamte neue & unbenutzte Mobilar kann auf Wunsch mit erworben werden-- Objekt: Durch einen hoch modernen und sicheren Fingerprint-Code-Zugang, gelangen Sie auf beeindruckende Weise in die ebenso stylische wie moderne 3- Zimmer- Wohnung. Die elegante weiße Design Küche, U-förmig eingebaut mit Theke zum Wohnbereich, lädt zu geselligen Festmahlen mit Familie und Freunden ein.Highlight dieser Wohnung ist der ca. 35 m² große lichtdurchflutete Wohnbereich mit umlaufenden Wintergarten, der sich durch variable Fensterfronten im Sommer zum Balkon verwandeln lässt.Die Verwendung hochwertigster Materialien, das edle, dunkle Dielenparkett, Deckenspots und Schreinerarbeiten prägen den eleganten Charme der Wohnräume und vermittlen Stil und Modernität.Das großzügigie Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem begehbarem Kleiderschrank mit Einbauschränken. Angrenzend liegt ein kleineres Zimmer, das als Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.Entlang des Flurs befindet sich ein Gäste WC, in edlem grau gehalten mit Aufsatzwaschbecken aus dunklem Stein auf weißer Metallkonsole. Das Badezimmer ist ebenfalls mit grauem Feinsteinzeug, einer ebenerdigen Glasdusche mit Raindance-Duschsystem, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch mit Unterbau und hochwertigen Armaturen ausgestattet.Eine Abstellkammer, sowie ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz unterstreichen die luxuriöse Ausstattung der Wohnung. Sonstiges: QVIII - IM ALLEINAUFTRAG - Charlotte Diestel Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,49 m², 4 Etagen Provision: 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
