Kaufpreis 1.400.000 €
22457 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 1.400.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Hamburger Stadtteil Schnelsen. Schnelsen zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend aus, die eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und entspannter Atmosphäre bietet. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was das tägliche Leben äußerst angenehm gestaltet. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die Autobahnen A7 und A23, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums sowie umliegender Stadtteile. Schnelsen besticht zudem durch nahegelegene Naherholungsgebiete, wie beispielsweise das Niendorfer Gehege, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die lebendige Infrastruktur wird durch diverse Restaurants, Cafés und Geschäfte abgerundet. Insgesamt präsentiert sich Hamburg-Schnelsen als beliebte Wohngegend mit einem angenehmen Mix aus einem urbanen Leben. Objekt: Die hier von PlanetHome angebotene Liegenschaft verfügt über eine Flurstücksgröße von ca. 1.847 m² und wird als Projektierungs- bzw. Baugrundstück angeboten.Wir bitten im Namen des Auftraggebers ausdrücklich darum, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten, sondern Besichtigungswünsche ausschließlich mit uns abzustimmen.Das Grundstück ist voll erschlossen und mit einem Altbestand bebaut, welcher noch teilweise vermietet ist. Eine Sanierung des Bestands erscheint aus aktueller Sicht nicht wirtschaftlich; zudem lässt das Grundstück gem. geltendem Planrecht "Schnelsen86" eine weitaus größere Bebauung zu.In der direkten Nachbarschaft wurden bereits Mehrfamilienhausprojekte mit ca. 300 m² - 690 m² Grundfläche und mehreren Vollgeschossen zzgl. Staffelgeschoss umgesetzt (Bsp. GRZ 0,6 / MU IV - siehe Bebauungsplan). Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass eine detaillierte Bauplanung / bzw. eine Bauvoranfrage von dem Käufer bei der zuständigen Bauprüfabteilung einzureichen wäre und eine Vorbesprechung anzuraten ist. Etwaige Kosten für den Abriss sind von dem Erwerber zu tragen. Selbiges gilt für die entstehenden Kosten bzgl. eines Bauvorbescheides bzw. einer Baugenehmigung.Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Dies gilt ebenfalls für die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie für die Übermittlung der Objektunterlagen. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 890,00 EUR Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
