Kaufpreis 198.000 €
49777 Klein Berßen
Zimmer 7
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 7
Größe: 145 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Klein Berßen. Von hier aus sind es ca. 10 Autominuten bis zur Korn- und Hansestadt Haselünne, 10 Autominuten bis zur Gemeinde Sögel und 15 Autominuten bis zum Zentrum der Stadt Meppen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Bank und die Grundschule sind fussläufig erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die Landschaft rund um Klein Berßen lädt zu ausgiebigen Fuß- und Radtouren ein. Ausstattung: Dieser Bungalow mit Doppelgarage aus dem Baujahr 1978 bietet ausreichend Platz für die Familie. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt ins Herzstück des Bungalows - das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Über die großzügige Fensterfront hat man einen unterbauten Blick in die Natur. Geräumige Schlafzimmer, ein Büro, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Wanne sowie eine gemütliche Küche runden das Angebot ab. Der schöne und pflegeleichte Garten lässt die Herzen aller Gartenfreunde höher schlagen. In diesem Bungalow ist ebenerdiges Wohnen möglich.Die Aufteilung der Wohnfläche ergibt sich wie folgt:Erdgeschoss:Flur ca. 23,8 qmWohnen/Essen ca. 39,4 qmKüche ca. 12,8 qmKind 1 ca. 9,0 qmGäste-WC ca. 3,0 qmAbstellraum ca. 1,6 qmKind 2 ca. 16,3 qmEltern ca. 12,3 qmKind 3 ca. 8,1 qmBad ca. 9,1 qmBüro ca. 6,2 qmTerrasse (1/4) ca. 3,6 qmWohnfläche gesamt: ca. 145,2 qmDie Aufteilung der Nutzfläche ergibt sich wie folgt:Kellergeschoss:Flur ca. 14,5 qmPartyraum ca. 23,7 qmHWR ca. 12,6 qmHeizungsraum ca. 12,2 qmAbstellraum ca. 8,7 qmDoppelgarage ca. 36,3 qmCarport ca. 26,4 qmNutzfläche gesamt: ca. 134,4 qmZuzügliche Nutzfläche einer Überdachung hinter der Doppelgarage. Objekt: Ebenerdiger Bungalow mit Doppelgarage in Klein Berßen zu kaufen!- großzügiger, ebenerdiger Grundriss- ca. 145 qm Wohnfläche- ca. 134 qm Nutzfläche- Doppelgarage plus Carport- ca. 14,3 qm überdachte Terrasse- ca. 991 qm Eigentumsgrundstück- gepflegter Garten- Tageslichtbad- provisionsfrei für den KäuferInteresse geweckt? Dann melden Sie sich! Wir freuen uns auf Sie! Die Maklerei ² Sonstiges: Weitere Informationen zur Immobilie:- Holzfenster mit 2-fach Verglasung mit Außenjalousie aus 1978- Ölheizung aus 1978 mit 4000 Liter Tank im Kellergeschoss- Carport Dach erneuert in 2020- fachmännische Reinigung der kompletten Dacheindeckung inkl. Versiegelung in 2021- Umgestaltung der Gartenanlagen und Errichtung einer Zaunanlage in 2022- teilweise Modernisierung der Böden und Wandbeläge in 2022- elektrische Garagentorantriebe- elektrische Markise vor dem Haus- Ausbaureserve im Dachgeschoss- verfügbar nach Vereinbarung Stichworte: Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 32.00 Provision: provisionsfrei
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