Kaufpreis 389.000 €
21218 Seevetal
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Hittfeld. Südlich von Hamburg und am nördlichen Rand der Lüneburger Heide gehört Hittfeld mit seinen ca. 6.000 Einwohnern zur Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg in Niedersachsen.Durch die Nähe zu Hamburg schätzen viele die Möglichkeit eine große Auswahl an Jobangeboten zu haben und doch mit der Familie im Grünen zu leben. Vom Hittfelder Bahnhof sind Sie in 9 Minuten am Buchholzer Bahnhof und in 18 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.Hittfeld ist der zentrale Punkt in der Gemeinde Seevetal, hier steht das Rathaus und auch eine Kfz-Zulassungstelle.Bekannt dürfte Hittfeld vielen auch durch die Hittfelder Mühle oder das Aquamarin Casino sein. Ein Dorf mit städtischem Charakter.Viele Schulformen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Die Restaurants in und um Hittfeld herum genießen einen sehr guten Ruf, und das weit über die Grenzen Hittfelds hinaus.Der Sport kommt auch in Hittfeld nicht zu kurz, mit dem Sportverein, dem Golfplatz und dem Schwimmbad gibt es eine große Bandbreite an Sportmöglichkeiten und nicht zu vergessen, die vielfältigen Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren.Viele weitere Vereine bereichern das Leben in Hittfeld.Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche): + Vodafone: GigaZuhause 250 DSL ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar.+ Telekom: MagentaZuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.+ EWE: Glasfaser 300 ist mit bis zu 300 Mbit/s im Download und bis zu 75 MBit/s im Upload verfügbar. Ausstattung: 4 Wohn-/Schlafräume, Küche, Vollbad, Keller, Außenstellplatz, Garten+ 4 Zimmer+ ca. 107 m² Wohnfläche+ ca. 250 m² Grundstück + Küche+ Vollbad+ Gäste-WC+ Außenrollläden+ Außenstellplatz + Keller+ ruhige und zentrumsnahe Lage+ unbewohnt und frei verfügbar Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe der Quelle und Datum anzuzeigen. Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig zu werden.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 3.20 Provision: 3,4 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
