Kaufpreis 289.000 €
57399 Kirchhundem
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Top-Lage in Würdinghausen mit herrlicher Aussicht! Und..... Sackgasse. Das bedeutet kein Durchgangsverkehr. Bewohner und Besucher von nur 6 Häusern muss an Ihrem Haus vorbei. Sie wohnen in einem beliebten Ortsteil von Kirchhundem. In Würdinghausen. Schnittstelle zwischen dem Schmallenberger Hochsauerland, dem Siegerland und Lennestadt. Im Ort befinden sich ein Metzger mit Frischemarkt, eine Bäckerei, ein Getränkemarkt, ein Raiffeisenmarkt, eine Pizzeria und ein Imbiß. Ein Kindergarten ist ebenfalls vorhanden. Alles weitere was Sie zum täglichen Leben benötigen, ist in wenigen Auto-Minuten zu erreichen.Herrntrop, ca. 2 km: Lebensmittel-MarktKirchhundem, ca. 3 km: Lebensmittel-/Getränke-Markt, Zug-Bahnhof, Apotheke, GrundschuleAltenhundem, ca. 6 km: Lebensmittel-/Getränke-Markt, Zug-Bahnhof, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, sämtliche SchulenDas romantische TalVital im benachbarten Saalhausen ist nur ca. 5 Auto-Minuten entfernt. Das Schmallenberger Hochsauerland und der bekannte Winter- und Sommersportort Winterberg sind in unmittelbarer Nähe in ca. 10 bis 30 Auto-Minuten erreichbar. Ski-Karrusell, Eis-Bobbahn, Sommer-Rodelbahn, Panoramabrücke, Kletterwald und Mountainbike-Park laden zu Events und Eigenaktivität ein. Ausstattung: Kellergeschoss:- Heiz- und Waschraum- Kellerraum- vorinstalliertes Duschbad (Fertig-Installation muss noch erfolgen)- Hobbyraum (ideal in Kombination mit Duschbad)Erdgeschoss:- Diele- Gäste-WC- Kochbereich mit Theke zum schnellen Essen- offener Wohn-/Essbereich mit Kachelofen- großer Balkon mit herrlicher AussichtDachgeschoss:- Flur- 1 Eltern-Schlafzimmer- 2 Kinder-Schlafzimmer- Dusch-BadSpitzboden:- als Abstellraum zugänglich über Einzug-TreppeAusstattungsmerkmale:1984: - Baujahr Doppelhaushälfte in massiver Bauweise - Dach mit Beton-Dachsteinen2018: - Elektro-Verteilerkasten- Komplett-Modernisierung inkl. Vinyl-Fußböden- Innentüren (aus Baujahr) gestrichen und neue Armaturen2019: - Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung- Heizkörper2021:- doppelt verglaste Kunststoff-Fenster- Hauseingangs- und Kellertür- Außenanlagen2024:- neue Auffahrt zum Grundsück (kurz vor Herstellung)Sonstiges:- hochwertige Einbauküche von 2018 kann bei Bedarf miterworben werden- Kachelofen als fest installierte zweite Heizquelle- Erbpacht-Grundsück mit neuem Erbpacht-Vertrag von 2018 für weitere 90 Jahre: jährlich 1.694,78 € Erbpacht Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Provision: 4,76 % inkl. ges. MwSt.
