Kaufpreis 365.000 €
22889 Tangstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wohnen vor den Toren Hamburgs inmitten der Natur. Erholung pur.Das angebotene Baugrundstück liegt in der familienfreundlichen Wohnsiedlung Wilstedt. Wilstedt gehört zur Gemeinde Tangstedt des Kreises Stormarns in Schleswig-Holstein. Eingebettet zwischen Feldern, Wald und Wiesen liegt es nördlich von der Stadtgrenze von Hamburg und östlich von Norderstedt. Durch die HVV-Anbindung sind Sie zwischen Hamburg und Norderstedt gut vernetzt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Straße. So können Sie die Vorzüge der Wohnsiedlung genießen und brauchen auf die Annehmlichkeiten der Stadt nicht zu verzichten.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in Tangstedt und Norderstedt oder im nahen Hamburger Stadtteil Duvenstedt mit seinen Geschäften, Restaurants und seinem Wochenmarkt mit Produkten aus der Region.Eine Kita und ein Waldkindergarten befinden sich in Wilstedt. Die weiterführenden Schulen liegen in den Nachbargemeinden und sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen. Das Leben in der Natur prägt das besondere Wohngefühl der Lage, ebenso wie die vielseitigen Freizeit- und Sportangebote. Der angrenzende Tangstedter Forst ist landschaftsprägend und lädt zu Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Auf dem Dorfteich von Wilstedt kann man im Winter Schlittschuhlaufen. Oder Sie nehmen im Sommer den Bus und fahren zum nahen Badestrand Costa Kiesa am Wilstedter See. Und sollten Sie dem Reitsport frönen, so bieten die vielen Reitwege beste Bedingungen für Pferdefreunde zu jeder Jahreszeit. Oder Sie genießen einfach nur die Landluft bei einem Spaziergang mit Ihrem Hund. Objekt: Wir dürfen Ihnen dieses Baugrundstück ohne Bauträgerbindung vorstellen. Es liegt in dritter Reihe einer Hinterlandbebauung, eingerahmt von Einfamilien- und Doppelhausbebauung und eröffnet Ihnen eine großzügige Bebauungsmöglichkeit in einer Familienlage. Planen Sie Ihr Haus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen, und entscheiden Sie, mit welchem Bauträger oder Architekten Sie Ihr neues Zuhause realisieren wollen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die nachfolgenden Angaben keine Gewähr übernehmen können.Laut Aussage der Baubehörde gibt es für das Grundstück keinen expliziten Bebauungsplan und befindet sich nach dem Flächennutzungsplan in einem Wohngebiet. Das Wohngebiet ist bereits mit einer eingeschossigen, offenen Bauweise bebaut und wird nach §34 BauGB beurteilt. Das neue Gebäude sollte sich nach Art und Maß an der Nachbarbebauung orientieren. Dies vorausgesetzt, ist eine individuelle eingeschossige Bebauung gemäß der Nachbarbebauung vorstellbar. Eine konkrete Bauvoranfrage obliegt dem Kaufinteressenten. Wir unterstützen Sie gern dabei.Mit einer Breite von ca. 20 Meter und einer Tiefe von ca. 37 Meter präsentiert sich das ca. 805 m² große Baugrundstück großzügig und offen. Das Baufenster liegt im hinteren Bereich des Grundstücks und ist über eine gemeinsame Auffahrt zu erreichen. Von Ihrer zukünftigen Terrasse genießen Sie die Südwestlage des Gartens.Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellerter, eineinhalbgeschossiger Altbestand in Fertigbauweise mit ca. 92 m² Wohnfläche und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Eine Einzelgarage sowie ein Geräteschuppen liegen im hinteren Bereich des Grundstücks. Der befindliche Altbestand ist zum Abriss bestimmt. Die Kosten trägt die Käuferseite. Sehr gern stellen wir Ihnen das Baugrundstück mit dem sonnigen Blick näher vor. Wir bitten Sie, die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren und Termine für eine Besichtigung mit uns abzustimmen. Vielen Dank. Provision: 3,125 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
