Kaufpreis 3.900.000 €
82319 Starnberg
Zimmer 8
Größe 345 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 3.900.000 €
Zimmer: 8
Größe: 345 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Starnberg bietet durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, erschließt sich hier ein wahres Paradies. Ausstattung: - Großes Grundstück mit 1279 m2- Süd-Ausrichtung- Eingewachsener, umeinsehbarer Garten- 2 Hauseingänge- 3 Terrassen- Lichtdurchflutete Räume- Beeindruckender Bergblick- Wohnzimmer mit offenem Kamin- Poggenpohl Einbauküche mit diversen Miele Geräten- Parkett gekalkt- Fußbodenheizung- Fenster mit teilweise 3-fach Verglasung- Indoorpool mit Gegenstromanlage- Sauna- Doppelgarage- 2 Aussenstellplätze- Alarmanlage Objekt: Dieses stylisch-imposante Anwesen in erstklassiger Villenlage von Starnberg bietet auf einer Wohnfläche von ca. 345 m2 eine harmonische Einheit aus außergewöhnlichem, lichterfülltem Wohnkomfort und klassisch-traditioneller Eleganz. Erleben Sie die konzeptionelle Brillanz dieser klassischen Villa aus dem Jahr 1970 mit großem, zauberhaftem nach Süden ausgerichtetem Garten auf einem Grundstück von 1.279 m2. Ein exquisites Gestaltungskonzept verbindet hochwertigste Materialien mit einem Hauch von glamourösem, stylisch-repräsentativem Ambiente. Entdecken Sie ein visuelles Meisterwerk, wo Eleganz auf Ästhetik und Design auf Tradition trifft. Diese Oase der Ruhe besticht nicht nur durch ihre privilegierte Lage mit fantastischem Blick auf die Alpenkette, sondern eröffnet mit einem innovativen Raumkonzept-verteilt auf 3 Ebenen-und insgesamt 8 Zimmern und 3 Bädern vielfältigste Möglichkeiten der individuellen Raumnutzung. Schon auf den ersten Blick einladend, attraktiv und repräsentativ zugleich.Wohnkomfort im Einklang mit der Natur: Im Erdgeschoss erwartet Sie u.a. ein lichtdurchfluteter, beeindruckender Wohnraum mit Kamin, sowie ein separater, exklusiver Küchen-/Essbereich, der sich zum liebevoll angelegten Garten über eine große Terrasse hin öffnet. Zwei großzügige Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss runden das exklusive Wohnkonzept ab.Ein weiteres persönlich gestaltbares Raumangebot bietet die untere Ebene mit separatem Eingang, einem variabel nutzbaren Raum, sowie einem Spa-Bereich mit Indoorpool , Gegenstromanlage und einer Sauna.Diese klassische Villa verkörpert den Inbegriff von Luxus und Privatsphäre-ein Schmuckstück, das Sie begeistern wird! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
