Warmmiete 2.150 €
86911 Dießen am Ammersee
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Warmmiete: 2.150 €
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.800 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dießen liegt am südwestlichen Ufer des Ammersees. Westlich ist der Ort von Wiesen und Feldern mit sanft ansteigenden Höhenzügen umgeben, im Süden schließt sich das Naturschutzgebiet Ammermoor an. Von dort geht der Blick auf die Alpenkette.Mit über 10.000 Einwohnern hat Dießen eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität. Der Ammersee vor der Haustür bietet nicht nur im Sommer ein traumhaftes Naturerleben und eine tägliche Urlaubsatmosphäre, getreu dem Motto "Leben, wo andere Urlaub machen."Der historische Ortskern ist ein beliebtes Ausflugsziel. Kunst und Kultur haben in Dießen Tradition. Es gibt Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Kino, Kinderkrippen und Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule und das Ammersee-Gymnasium. Dießen hat eine verkehrsgünstige und zentrale Lage mit Bahn- und Busverbindungen nach Landsberg, München und Augsburg. Über die A 96 ist man in einer knappen Autostunde in München. Objekt: Die ca. 125 m² große 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit drei Balkonen liegt ruhig in der Nähe des westlichen Ortsrandes von Dießen. Im Mietpreis enthalten ist ein oberirdischer Kfz-Stellplatz. Über eine Freitreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des 2-Pateien-Hauses. Sie betreten die Wohnung durch die eigene Haustüre. Hier finden Sie den Windfang und im Anschluss die großzügige Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen. Die Wohnung hat drei Balkone (Ostbalkon = Küche und Wohnen, Westbalkon = Kind 1 + Kind 2 und Südbalkon = Eltern und Wohnen).Raumaufteilung: Windfang, großzügige Diele, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Wohnzimmer mit Essnische, Küche (ohne Einbauküche). Die drei Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, die anderen Räume der Wohnung sind gefliest.Von der Diele aus ist ein Kriechspeicher erreichbar.Auf dem Grundstück gibt es noch einen kleinen Abstellraum für die Mülltonnen und das Fahrrad.Zur Wohnung gibt es keinen Kellerraum. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher
