Kaufpreis 579.000 €
33330 Gütersloh
Zimmer 6
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 6
Größe: 155 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Mohns Park verfügt heute auf seiner knapp vier Hektar großen Fläche über eine in den 1970er Jahren errichtete Minigolf- und Pit-Pat-Anlage, ein Kneippbecken, einen Spielplatz mit Kinderseilbahn sowie einen Wasser- und Matsch-Spielplatz. Eine ehemals bestehende Tennisanlage wurde inzwischen in eine Rollhockeyanlage umgewandelt, die im Winter geflutet und zum Eislaufen verwendet werden kann. Neben einigen Outdoor-Fitness Geräten befindet sich seit Juli 2018 eine 144 m² große Calisthenics-Anlage neben der Rollhockeyanlage, welche Sport mit dem eigenen Körpergewicht erstmals auch in Gütersloh möglich macht. Diese Erweiterung wurde durch die Initiative CALI16 in Kooperation mit einigen Vereinen und lokalen Sportlern im Rat beantragt und mit finanzieller Unterstützung der Stadt Gütersloh, der Bürgerstiftung Gütersloh, der BfGT sowie Bertelsmann umgesetzt. Die Freilichtbühne wird bis heute regelmäßig für kulturelle Veranstaltungen genutzt, u. a. ist sie Schauplatz der Veranstaltungsreihe Gütersloher Sommer.Durch seinen unverändert waldartigen Charakter stellt der Mohns Park neben dem Gütersloher Stadtpark, dem Riegerpark und dem Park des LWL-Klinikums eine bis heute wertvolle städtische Grünanlage dar. Ausstattung: - KfW-Effizienzhaus 40- hochwertige Vitocal 222-S Wärmepumpe- überdachter Eingangsbereich - großzügiger Stellplatz für die Autos - zusätzlich kann im Wohnzimmer über den Schornstein ein Kamin aufgestellt werden- großes, lichtdurchflutetes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - super ausgerichtete Terrasse mit Anbindung zur Gartenseite des Gebäudes - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - 2 zusätzliche Zimmer im Spitzboden - bodentiefe Fenster Objekt: Am beliebten Mohns Park entstehen zwei massiv gebaute Doppelhaushälften. Ihr neues Wohndomizil fügt sich ideal in eine Baulücke mit einer Südausrichtung ein, sodass die Terrassen und Gärten eine optimale Sonnenausrichtung haben. Eine schlüssige Parkplatzplanung ergibt je DHH zwei Stellplätze. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, auf den Stellplätzen Carports zu errichten.Gut konzipierte Grundrisse sind sowohl für Familien mit Kindern wie auch für Paare mit dem Wunsch, etwas mehr Wohnraum zu bewohnen, geeignet. Zu der offenen Gestaltung im Erdgeschoss mit Wohn- / Essbereich und Küche hat eine DHH 5 zusätzliche Räume, verteilt auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Diese können als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Gäste-WC mit Dusche wird im EG und ein Badezimmer im OG eingerichtet. Sonstiges: Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!Wir möchten Sie gerne persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine.In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung.Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank und Deutschen Bank mit Rat und Tat zur Seite.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an; wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
