Warmmiete 1.830 €
40221 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Warmmiete: 1.830 €
Nebenkosten: 310 €
Kaltmiete 1.520 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne 3-Zimmer-Wohnung, die im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 gelegen ist. Sie betreten die Wohnung über eine Diele von der die einzelnen Räume zu begehen sind. Das Raumkonzept besticht durch eine moderne und zeitgemäße Aufteilung. Der offene Wohn- und Küchenbereich zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre aus, dies erhält der Wohnbereich durch bodentiefe Fenster und Dachflächenfenster. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Von dem Wohnbereich hat man Zutritt auf den Süd-West- Balkon. Neben dem Wohn-Küchenbereich verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, sowie einem Arbeits-/ Kinder-/ oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Raumkonzept durch ein modernes Tageslichtbad und einer Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien wert gelegt wie Eichendielenparkett, diverse Einbauschränke, Hansgrohe Armaturen im Bad, Handtuchheizung und Gegensprechanlage. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und eine eigene Garage. Lage: Das angebotene Objekt liegt in dem beliebten Stadtteil Düsseldorf-Hamm. Hamm ist gekennzeichnet durch seine Nähe zum Rhein und zu dem bekannten Medienhafen. Dieser Stadtteil vereint sowohl ländliches Dorfleben als auch die direkte Nähe zu Düsseldorfs Innenstadtlagen. Der Medienhafen hat sich mittlerweile zu einer der beliebtesten und schönsten Stadtviertel entwickelt, geprägt von modernen, architektonisch bekannten Neubauten, sowie hochwertiger Altbaubebauung. Hier finden sich neben repräsentativen Bürogebäuden, exklusive Gastronomie mit Restaurants, Bars und Clubs. In nur wenigen Minuten erreicht man von Hamm aus den Medienhafen bequem mit der nahegelegenen Straßenbahn. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie das angrenzende Szene-Viertel Unterbilk ist ebenfalls nur ein paar Autominuten entfernt. In Hamm selbst findet man neben Kitas und Grundschulen eine Vielzahl an gastronomischen Lokalitäten die saisonale Hausmannskost und urige Biergärten anbieten. Für die kurze Naherholung bietet der direkt angrenzende Rhein optimale Bedingungen zum Joggen, für ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren. Ausstattung: . großzügiger Wohn- und Küchenbereich. Balkon mit Blick auf Düsseldorfer Rheinturm. Eichendielenparkett. Einbauküche. Einbauschränke. Gegensprechanlage. bodentiefe Fenster und Dachflächenfenster PKW: Garage Nutzfläche: Kellerraum
