Kaufpreis 467.000 €
81369 München
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 467.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in zentraler Lage, mitten im Herzen von Sendling. Sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Infrastruktur sind ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien und Ärzte sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die U6 erreichen Sie in ca. 4 Minuten, die mit nur einer Haltestelle den Verkehrsknotenpunkt Harras anfährt. Dort gibt es Umsteigemöglichkeiten zur S-Bahn, Tram, Buslinie und außerdem die BOB für die Fahrt in das Voralpenland. Für den Freizeitgenuss erreichen Sie den Westpark mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten.Direkt vor der Haustür befindet sich der Eichendorffspielplatz, auf dem Sie Zeit mit Ihren Kindern verbringen können. Objekt: Die vermietete, großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist auf rund 80,76 m² aufgeteilt.Die praktisch geschnittene Diele bietet Platz für Ihre Garderobe. Das große Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und wirkt durch den angrenzenden Süd-Balkon sehr hell und freundlich. Die Küche mit Fenster grenzt an das Wohnzimmer, von welchem Sie in einen weiteren Flur gelangen, der die Wohnung in Wohn- und Schlafbereich separiert. Hier finden Sie das Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer.Das Badezimmer wurde vor 3 Jahren teilsaniert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 950,00 €, hinzu kommen die Nebenkosten(250,00€). Eine Mieterhöhung nach den gesetzlichen Gegebenheiten ist umgehend möglich.Die gesetzliche Eigenbedarfkündigungsfrist beläuft sich hier auf 9 Monate.Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
