Kaufpreis 490.000 €
64653 Lorsch
Zimmer 9
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 9
Größe: 253 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Lorsch. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt, ein Discounter und ein Getränkemarkt. Zum Waldschwimmbad und zur Stadtmitte sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Lorsch ist eine Kleinstadt, am Fuße der Bergstraße, mit ca. 14.000 Einwohnern und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ein sehr schönes Freibad und sogar eine orthopädische Fachklinik sind Bestandteil dieser beliebten und schönen Kleinstadt.Die Autobahnen A 67 und A 5 befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bus- und Bahnverbindungen, in die angrenzenden Nachbarstädte, sind vorhanden. Im Sommer locken die Straßencafés rund um den Marktplatz und verleihen dem Ort einen mediterranen Flair. Ausstattung: - Massivbauweise mit Ytongsteinen- Elektro-/Nachtspeicheröfen- Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne- Bodenbeläge: Naturstein, Parkett, Laminat, Fliesen- voll unterkellert- 2 Garagen Objekt: Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus, mit 3 Wohneinheiten, wurde 1970 als Einfamilienhaus mit Ladengeschäft, Werkstatt und Garage erbaut. 1983 erfolgte der Umbau und die Aufstockung. 1992 wurde nochmals eine Garage angebaut.Die Grundsubstanz im EG bildet das ehemalige Ladengeschäft mit Werkstatt, welches später als Küche und Multifunktionsraum umgebaut wurde, das Wohn-/Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum (früher die Küche), ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Toilette sowie ein separates Gäste WC. Im OG befindet sich die 2. Wohnung mit Gäste WC, Tageslichtbad (mit Wanne, Dusche, Wasbecken und Toilette), Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, große Küche mit Essbereich und das große Wohnzimmer. Im DG ist die 3. Wohneinheit; eine 2 ZKB Wohnung mit ca. 70 qm. Im EG und OG gibt es in südlicher Ausrichtung 2 kleinere Balkone und in der EG-Wohnung gelangt man vom Wohnzimmer über eine Treppe in den Garten. Das Haus ist komplett unterkellert und zum Haus gehören 2 Garagen sowie die Möglichkeit 3 Autos vor den Garagen zu parken. Das Objekt bietet die Möglichkeit 3 schicke, moderne Wohnungen zu gestalten, die auf Grund der Größe und ihres Grundrisses mit Sicherheit auf dem Wohnungsmarkt gefragt sind. Die EG- und OG-Wohnung sind nicht bewohnt. Die DG-Wohnung ist z.Zt. noch vermietet. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet Provision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.