Kaufpreis 285.000 €
70372 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich absolut ruhig gelegen im Stuttgart Bad Cannstatter Stadtteil Seelberg nur etwa 15 Gehminuten vom Cannstatter Zentrum entfernt.Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, die Fußgängerzone, sowie der S-Bahnhof Bad Cannstatt befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie von Bad Cannstatt bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen lassen Bad Cannstatt auch für Familien mit Kindern zu einem äusserst begehrtem Wohnort werden und das in Cannstatt ansässige Krankenhaus bietet als Akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Tübingen medizinische Versorgung auf höchstem Niveau. Bad Cannstatt ist mit seinen 18 Stadtteilen der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts und trägt den Kur- und Heilbad-Titel nicht umsonst, denn Bad Cannstatt hat mit mehr als 500 Litern pro Sekunde nach Budapest die zweitgrößte Mineralwasserausschüttung in Europa. Die natürlichen Mineralbäder "Leuze" und das "Mineralbad Cannstatt" sind bei Besuchern ebenso beliebt wie der zoologisch- botanische Garten "Wilhelma" aus dem 19. Jahr- hundert der für seine Blumen und Menschenaffen bekannt ist.Im Herzen des weitläufigen, am Neckar gelegenen Wohnbezirks Bad Cannstatt befindet sich eine reizvolle Altstadt mit Fachwerkhäusern in engen und gepflasterten Gassen. Ausstattung: - Schöne, helle 3 Zimmer Wohnung mit ansprechend großen Zimmern- Laminatböden in Holzoptik in den Wohnbereichen- Tageslichtbad mit Dusche- Separates WC mit Fenster- Doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen- Rolläden an allen Fenstern in den Zimmern- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss- Gas-Etagenheizung- Kellerabteil- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller- Gemeinschaftlicher InnenhofSonstiges: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Objekt: Diese ausgesprochen großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk eines 1910 erbauten Mehrfamilienhauses im Stuttgart Bad Cannstatter Stadtteil Seelberg. Sie überzeugt auf einer Wohnfläche von ca. 76 qm durch einen ansprechend großen Dielenbereich, 3 äusserst geräumigen Zimmern, einer großen Küche, einem kleinen Tageslichtbad mit Dusche sowie durch ein separates WC mit Fenster.Alle Zimmer sind lichtdurchflutet, gut geschnitten und verfügen über eine ansprechende Größe.Die Wohnung verfügt neben einem Abstellraum im Keller über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie über einen gemeinschaftlich genutzten Innenhof.Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie am besten heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Ich freue ich auf Ihre Kontaktaufnahme. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 671,00 EUR Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 11, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur Autobahn: 9.5 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
