Kaufpreis 279.000 €
51580 Reichshof
Zimmer 7
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 7
Größe: 122 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und idyllischer Lage von Reichshof - Feld. Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus besticht durch eine architektonisch durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus verfügt über komfortable Ausstattungsmerkmale wie Fliesen-, Laminat- und Dielenböden, Kunststofffenster mit überwiegend Rollläden, eine massive Holztreppe, eine Einbauküche sowie eine effiziente Ölzentralheizung. Das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren erfolgreich als eigenständige Wohneinheit genutzt und vermietet, was zusätzliches Potenzial für flexible Wohnarrangements bietet. Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet Raum für Tierhaltung, mit einem bereits vorhandenen Stall bzw. Gehege für Hühner. Der windgeschützte Freisitz mit Blick ins Grüne lädt zu entspannten Sonnenuntergängen und geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Zusätzlich bietet die Immobilie eine geräumige Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren sowie ein angrenzendes Nebengebäude für ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände und zwei Fahrzeuge. Die ausgezeichnete Infrastruktur in der Nähe des Ortskerns von Oberwiehl ist nur 2,7 km entfernt und gewährleistet kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzten und mehreren Restaurants. Auch das Zentrum des Hauptortes Wiehl ist nur wenige Minuten entfernt, wo ein vielfältiges Erholungsangebot wie ein Freizeitbad, Eishalle, Stadtparks und weiterführende Schulen vorhanden sind. Die Autobahnen A4 (Köln/Olpe) und A45 (Dortmund/Frankfurt) sind schnell und bequem mit dem Auto erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet.Bedarfsausweis, 415,3 kWh/(m²a), Ölzentralheizung, Bj. 1995 Provision: 3,57 % Courtage incl. 19% MWST
