Kaufpreis 184.950 €
39175 Biederitz
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 184.950 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze Lage: Gerwisch liegt am Westrand des Flämings, vier Kilometer von der Elbe entfernt und ist seit Anfang 2010 ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Biederitz des Landkreises Jerichower Land.Naturräumlich gehört die Gemarkung des Ortes zum norddeutschen Tiefland und teilt sich auf zwei verschiedene Landschaften auf. Die westlich zur Elbe hin gelegenen Anteile gehören zum Elbe-Elster-Tiefland. Alle übrigen Teile, insbesondere alle vorhandenen Siedlungsanteile, zählen zum Zerbster Land. Die gesamte Gemarkung ist Teil des Einzugsgebietes der Elbe.Geografisch betrachtet liegt der Ort östlich vom nördlichsten Stadtteil Magdeburgs - Rothensee. Gerwisch liegt an der Bundesstraße 1 auf halben Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg (12 km) und der Kreisstadt Burg (14 km) entfernt. Eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn 2 ist acht Kilometer entfernt. Der Bahnhof Gerwisch liegt an der Bahnstrecke Berlin-Magdeburg und gewährleistet somit eine gute Pendleralternative zum Pkw. Auch für den täglichen Bedarf bietet Gerwisch von Lebensmittel, Apotheke und Gastronomie bis hin zum ortsansässigen Reitverein viele Möglichkeiten. Ausstattung: - Garten- Terrasse in Südausrichtung- Garage- Einbauküche- Solarthermie- Werkstatt- großer HWR- Hobbyraum- teilweise unterkellert Objekt: Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Vorstadt-Flair?Dieses Objekt könnte genau das Richtige für Sie sein!Diese ca.1926 massiv erbaute Immobilie, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 117,21 m² und einem großzügigen Grundstück von 1055 m². Genug Platz, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen.Die sonnige Terrasse in Südausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen des schönen Gartens ein. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen einfangen und angenehme Stunden im Freien verbringen.Das Erdgeschoss des Hauses beeindruckt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Eine moderne Küche, mit ausreichend Platz, ist ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Das Wohnzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Badezimmer und ein Essbereich runden das Erdgeschoss ab und schaffen eine wohnliche Atmosphäre.Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen eine private Ruhe Oase bietet. Zwei zusätzliche Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Familienleben benötigen.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Verschaffen Sie sich gern schon im Voraus einen Eindruck der Immobilie, mithilfe unseres 360° Rundgangs.Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Stichworte: Nutzfläche: 130,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 1,5, Distanz zur Autobahn: 7,8, Distanz zum Kindergarten: 0,85, Distanz zur Grundschule: 0,75, Distanz zur Realschule: 14,5, Distanz zum Gymnasium: 12,2 Provision: Provisionsfrei für Kaufende inkl. MwSt.
