Kaufpreis 70.000 €
07548 Gera
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 70.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: bequemes Erreichen der Wohnung dank Personenaufzugunmittelbare Nähe zum Hofwiesenparksehr gute Infrastruktur Lage: Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt mit knapp 100.000 Einwohnern und gehört neben Erfurt und Jena zu den 3 Oberzentren Thüringens. Erfurt liegt ca. 80 km, Leipzig ca. 60 Kilometer und Jena 40 km entfernt.Gera hat eine gute Verkehrsinfrastruktur und ist durch den Bus- und Bahnanschluss, die Bundesstraßen 2, 7 und 92 sowie die Bundesautobahnen 4 und 9 überregional in alle Richtungen vernetzt.Die Stadt ist Sitz der Dualen Hochschule Gera-Eisenach und der privaten SRH Hochschule für Gesundheit. Gera war Veranstaltungsort der Bundesgartenschau 2007. Neben den inzwischen wieder zahlreichen Industriebetrieben, befindet sich auch ein großes Amazon-Auslieferungszentrum mit über 1000 Mitarbeitern in Gera. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bundeswehrstandort sowie eine Reihe überregionaler Behörden. Seit 1999 befindet sich eine der vier Dienststellen der Deutschen Rentenversicherung Bund mit derzeit etwa 750 Beschäftigten, ein Standort des Bundesamtes für zentrale Dienste und offene Vermögensfragen und die Bezirksverwaltung der Bergbau-Berufsgenossenschaft und der Berufsgenossenschaft Handel und Warenlogistik in Gera.Mit dem SRH-Waldklinikum als Akut-Krankenhaus der Maximalversorgung (gelegen im Stadtteil Debschwitz) sowie zahlreichen Praxen und Medizinischen Versorgungszentren verfügt Gera auch über eine entwickelte Gesundheits-Infrastruktur. Gera hat darüber hinaus eine Bedeutung als Einkaufsstadt für die ca. 450.000 Menschen im Einzugsgebiet dieses Ostthüringer Oberzentrums.Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße in Gera-Untermhaus. Vor dem Haus gibt es öffentliche Parkplätze. Der Stadtteil Gera-Untermhaus ist sehr beliebt bei Wohnungssuchenden, da es hier bekannte Kultur- und Erholungsstätten der Stadt gibt. In naher Umgebung befinden sich das Theater, Kabarett, der Stadtwald, der Hofwiesen-Park, Sport- und Schwimmhalle, das Dixhaus, die Orangerie mit dem Park und nicht zuletzt der Elsterradweg entlang der Elster. In wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof und die A4. Die Straßenbahn bringt sie in kürzester Zeit zum Stadtkern oder in andere Stadtteile. Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindereinrichtungen sind ebenso vorhanden. Ausstattung: - Tageslichtbad mit Badewanne- Holzfenster/Isolierverglasung- Gaszentralheizung- Personenaufzug- Kellerabteil- Laminat- Fliesen Objekt: Das viergeschossige Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Objekt wurde ca. 1905 massiv errichtet und ist vollständig unterkellert. Ende der 90iger Jahre wurde es umfassend saniert und modernisiert. Beheizt werden die einzelnen Wohneinheiten durch eine zentrale Gasheizung, welche sich im Keller befindet. Diese wurde im Jahr 2013 erneuert. Dies wirkt sich auch auf ein positives Energielabel C aus.Die hier angebotene Zweiraumwohnung liegt im ersten Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen modernen Grundriss mit ca. 50 m². Vom zentral liegenden Flur gelangen Sie in die beiden Zimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und ansprechender Badkeramik ausgestattet.Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerabteil mit Licht- und Stromversorgung.Der Hinterhof bietet den Mietern genügend Platz zum abstellen ihrer Fahrräder.Da die Wohnung vermietet ist, werden keine Innenfotos veröffentlicht. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Preisinformation: Nettokaltmiete: 3.222,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 53,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 2.380,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
