Kaufpreis 430.000 €
59505 Bad Sassendorf
Zimmer 6
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 6
Größe: 207 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses charmante Kleinod, das 1978 erbaut wurde, steht auf einem großzügigen Grundstück von 876 m² am Rande von Bad Sassendorf - Enkesen im Klei und verfügt über einen zauberhaften Garten. Es besticht durch seine solide Bauweise und seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume.Im geräumigen Erdgeschoss ist die moderne Küche geschickt zwischen Wohn- und Essbereich platziert, was eine harmonische Verbindung der Räume ermöglicht. Ein gemütliches Kaminzimmer mit offenem Kamin lädt auch an kalten Wintertagen zum Verweilen ein. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer und Ankleideraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche und ein praktischer Abstellraum.Große Holzfenster bieten einen herrlichen Ausblick auf den Garten und die angrenzenden Felder und ermöglichen einen direkten Zugang zur Natur. Bei Bedarf sorgen innenliegende Jalousien für zusätzliche Privatsphäre.Im Obergeschoss wurde ein Raum in einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche umgewandelt. Ein Rückbau ist problemlos möglich. Außerdem gibt es ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer.Das Haus wurde vor einigen Jahren an das Wärmenetz einer örtlichen Biogasanlage angeschlossen und wird somit umweltfreundlich ohne fossile Brennstoffe beheizt, was eine kostengünstige Energieversorgung gewährleistet. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.Die Immobilie wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt und präsentiert sich daher in ausgezeichnetem Zustand. Lagebeschreibung: Diese gepflegte Immobilie liegt in ruhiger und grüner Wohnlage von Bad Sassendorf (OT Enkesen im Klei).In wenigen Minuten sind Bad Sassendorf, Lippstadt und die Kreisstadt Soest zu erreichen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen der Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen. Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund sowie Lippstadt/ Paderborn.Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. In Bad Sassendorf sind Geschäfte, Restaurants, Läden, Apotheken und Ärzte, Schulen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs hervorragend und schnell erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls im nur 2 Kilometer entfernten Neuengeseke und ist in kürzester Zeit bequem zu erreichen. Raumaufteilung: Die Wohnfläche von etwa 207,05m² bietet eine attraktive Aufteilung der 6 ZimmerErdgeschoss:- Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche- Schlafzimmer 1 mit Badezimmer (Dusche, Badewanne und Fenster) und Ankleidezimmer- Kaminzimmer mit Kamin- Flur/ Eingangsbereich- Vorratsraum- Gäste-WC mit DuscheDachgeschoss:- Arbeitszimmer- Gästezimmer- Flur- Wellnessbereich mit Sauna u. Dusche Zusätzlich gehört zum Haus:- Terrasse- Garten- Carport mit 2 Stellplätzen Besichtigungstermine: ---Wir führen Einzelbesichtigungen vor Ort durch. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie--- Bitte beachten Sie: Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Verkäufers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Energieausweis: Der Energieausweis ist bestellt und wird schnellstmöglich nachgereicht. Provision: 2,38 Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%
