Kaufpreis 59.999 €
39393 Völpke
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 59.999 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Völpke ist eine Gemeinde im Bundesland Sachsen-Anhalt, Deutschland. Sie befindet sich in der Börde-Region, die für ihre fruchtbaren Ackerflächen bekannt ist. Die Gemeinde liegt etwa 50 Kilometer von der Stadt Magdeburg, sowie 50km von Wolfsburg entfernt und ist über die gut angebundene Autobahn A2 oder Bundesstraßen leicht erreichbar.Die Umgebung von Völpke zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus. Die Gemeinde befindet sich eingebettet in eine offene Landschaft mit Feldern und Wiesen, die sich besonders für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignet. Die Nähe zur Natur bietet Bewohnern eine angenehme Umgebung zum Entspannen und Erholen.Trotz der ländlichen Lage verfügt Völpke über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch umliegende Städte und Gemeinden leicht erreichbar sind. Dies macht Völpke auch für Pendler attraktiv, die die Balance zwischen ruhiger Lebensweise und Zugänglichkeit zu städtischen Einrichtungen schätzen.In Völpke finden Bewohner die grundlegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte und lokale Dienstleistungen. Für umfassendere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten besteht die Möglichkeit, in nahegelegene Städte wie Magdeburg und Braunschweig auszuweichen.Der Ort hat einen Fußballclub, einen Verkehrsgarten sowie andere sportliche Aktivitäten. Ausstattung: Infos und Modernisierungen: - Baujahr: ca. 1927- Fenster erneuert in den 90er Jahren, mit Rollläden- Heizung: Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 1997- Dach gedämmt im Jahr 1991- Außenwände mit Innendämmung- Bad im Erdgeschoss 2013 modernisiert- Bad im Dachgeschoss aus dem Jahr 1997- Voll unterkellert- Renovierungs- und Sanierungsbedarf- Gute Verkehrsanbindung über Autobahn A2 und Bundesstraßen- Ländliche Umgebung mit Feldern und Wiesen- Nähe zur Stadt Magdeburg- Öffentlicher Nahverkehr gut erreichbar- Alltags-Einrichtungen in der Nähe Objekt: Das angebotene Einfamilienhaus in Völpke wurde um ca. 1927 errichtet und zeichnet sich durch eine Backsteinfassade aus, die dem Gebäude eine solide und klassische Ausstrahlung verleiht. Die Fenster wurden in den 1990er Jahren erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 1997, die für eine ökonomische Wärmeversorgung sorgt. Im Jahr 1991 wurde eine Dachdämmung angebracht, um den Energieverbrauch zu reduzieren und das Raumklima zu optimieren. Zusätzlich wurden die Außenwände des Hauses mit Innendämmung versehen, um die Wärmedämmung weiter zu verbessern.Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer oder Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer und einen Wintergarten. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2013 modernisiert und entspricht aktuellen Standards.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde im Jahr 1997 eingerichtet.Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem ca. 527 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich ein Innenhof sowie ein Nebengelass, die Raum für verschiedenste Aktivitäten bieten.Es ist anzumerken, dass das Einfamilienhaus Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erfordert, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Das Objekt bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren.Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Die Lage, sowie die vorhandenen Gestaltungsmöglichkeiten machen das Haus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gern stellen wir Ihnen das vollständige Exposé, weiterführende Unterlage zur Verfügung. Füllen Sie bitte dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren können sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Bitte stellen Sie uns hierfür ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) zur Verfügung.Anschließend erhalten Sie den Link für das Web-Exposé.Nachdem Sie das vollständige Web-Exposé erhalten haben, können Sie darüber bequem ein Feedback an uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
