Kaufpreis 490.000 €
08539 Rosenbach/Vogtl.
Zimmer 12
Größe 384 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 12
Größe: 384 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schönberg liegt im Westen der Gemeinde Rosenbach/Vogtl. unweit der Landesgrenze zu Thüringen. Ausstattung: Das Haus verfügt über eine zeitgemäße und moderne Ausstattung:Kernsanierung 1996 bis 1998-> Dach mit Schiefer gedeckt-> Fassade mit Wärmeputz-> Fenster erneuert, im EG und 1 OG mit Außenjalousien-> alle Leitungssysteme erneuert-> Bäder erneuert-> Fussböden erneuert-> Keller trockengelegt-> Carports gebaut-> 2017 Kleinkläranlage gebautetc.....Bitte sehen Sie sich die Grundrisse im Anhang mit an. Objekt: Das gepflegte Haus wurde 1996 bis 1998 umfassend und liebevoll renoviert.Es verfügt über eine hochwertige Ausstattung und befindet sichin einer guten Wohnlage in Schönberg (bei Mühltroff) mit guter Verkehrsanbindung per Zug.In dem Anwesen befinden sich drei abgeschlossene moderne Wohneinheiten mit schönem großen Garten und fünf Carports.Zum Entspannen können die Mieter den großen gepflegten Garten incl. Brunnen nutzen, der sich an das Haus anschließt. Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befinden sich jeweils eine abgeschlossene Vierraumwohnung.Auf jeweils ca.130 m² bzw. 135 m² verteilt sich das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, das Wohnzimmer, das Kinderzimmer, das Arbeitszimmer, die Küche und das Schlafzimmer inklusive einem Ankleidezimmer.In jeder Wohnung befinden sich noch Öfen, die bei Bedarf zusätzlich wohlige Wärme spenden.Im ersten Obergeschoss ist zusätzlich ein Balkon vorhanden.Für beide Wohnungen sind jeweils 2 Stellplätze vorgesehen.Im zweiten Obergeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse und das Bad mit Badewanne und Dusche.Für diese Wohnung ist ein Stellplatz vorgesehen.Der Dachboden und der Keller bieten zusätzlich ausreichende Abstellmöglichkeiten.Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet.Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 17.700€ p.a. (1400€ p.m plus 75€ Stellplatz).Die Immobilie eignet sich zur Kapitalanlage oder für eine Eigennutzung mit Teilvermietung. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.700,00 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
