Kaufpreis 58.000 €
08468 Reichenbach im Vogtland
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 58.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Das Wohnhaus befindet sich im Wesentlichen in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, wobei teilw. schon Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden : - Dacheindeckung vorn Schindeldach (2017) und hinten Schindeldach (80-er Jahre) - Fassade teilw. neu verputzt samt Anstrich - Fenster : Holzfenster mit ISO-Verglasung im EG (2006) und Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung im OG (Mitte 90.-er Jahre)- Erdgas-Zentralheizung als ehem. Forsterheizung mit Plattenheizkörper und neuem Erdgas-Brennwertheizkessel samt Warmwasserversorgung der Fa. Weishaupt (2007), wobei Brenner + Elektrode + Vorlauffühler ... 2019 gewechselt wurden - Stützmauern im hinteren Bereich Ansonsten gibt es natürlich weiteren Handlungs- und Sanierungsbedarf wie z.B. Elt-Anlage, Bad & WC im EG, Fenster DG ... . Das Anwesen ist voll erschlossen einschl. Erdgas, Wasser, Elt, Telefon/Antennengemeinschaft und Vollanschluss/Kanalisation. Objekt: Kleines Einfamilien-/Reihenendhaus mit Terrasse und Gartenecke in stadtzentrumsnaher Wohnlage von Reichenbach im Vogtland. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 118,85 m² (EG/OG/DG), wie folgt aufgeteilt :EG : 43,20 m² Schlafzimmer, HWR, WC und Bad OG : 51,30 m² Wohnzimmer, Küche, WC und Arbeitszimmer sowie Balkon/TerrasseDG : 24,35 m² Schlafzimmer Trotz der Hanglage können Sie hinter dem Wohnhaus noch einen kleinen Garten als auch die Dachterrasse nutzen. Das Anwesen ist bereits frei- und leergezogen, so dass Sie es sofort nach Ihren Vorstellungen weiter ausbauen können. Gerade die Wohnräume im Obergeschoss mit Wohnzimmer, Küche, kl. Zimmer und WC sowie das Schlafzimmer im DG könnten durchaus erst einmal weiter genutzt werden. Das Wohnzimmer als auch die Räume im EG verfügen über Parkettfußboden. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen Provision: 2300 EUR inkl. MwSt.
