Kaufpreis 45.000 €
07952 Pausa-Mühltroff
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 45.000 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Pausa - die Stadt am "Mittelpunkt der Erde".Zur Stadt gehören die Ortsteile Ebersgrün, Linda, Ranspach, Thierbach, Unterreichenau und Wallengrün. In Pausa befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Oberschule, einen Kindergarten sowie ÄrztePausa - die Stadt am "Mittelpunkt der Erde".Zur Stadt gehören die Ortsteile Ebersgrün, Linda, Ranspach, Thierbach, Unterreichenau und Wallengrün. In Pausa befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Oberschule, einen Kindergarten sowie Ärzte Ausstattung: Das Haus hat eine gute Bausubstanz.Die Elektrik im Erdgeschoss wurde erneuert, die Bäder ca. 1995 erneuert und die Gasheizung 1997.Es sind noch Öfen im EG und OG vorhanden. Weitere Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten sind erforderlich.Durch das undichte Dach kam es zu einem Wasserschaden im Deckenbereich des Obergeschosses. . Das Dach wurde letztes Jahr ausgebessert. Es muss aber komplett neu gedeckt werden. Objekt: Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage von Pausa-Mühltroff OT Pausa.Es bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Zum Anwesen gehört ein kleiner Garten mit Schuppen, der früher als Stickerei genutzt wurde. Hier steht auch noch eine alte Stickmaschine.Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Anschlüsse der Versorger und kleinere Vorratsräume.Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung und Einzelöfen.Die Wohnfläche des Reihenhauses mit ca. 138 m² verteilt sich über zwei Etagen.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Bad mit WC und Dusche und der kleine Heizungsraum. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer, die als Wohnzimmer und als Schlafzimmer/Kinderzimmer genutzt wurden. Die Küche, das Bad mit WC und Dusche sind ebenfalls im Obergeschoss.Der geräumige Boden kann als Abstellmöglichkeit genutzt werden.Es sind weiter Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich.Durch das undichte Dach kam es zu einem Wasserschaden im Deckenbereich des Obergeschosses. . Das Dach wurde letztes Jahr ausgebessert. Es muss aber komplett neu gedeckt werden. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1997 Provision: 2000 EUR inkl. MwSt.
