Kaufpreis 95.000 €
08485 Lengenfeld
Zimmer 5
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 5
Größe: 116 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Anwesen befindet sich in einer landschaftlich schönen Randlage und traumhafter Umgebung umgeben von Wiesen und Feldern. Der Schul- und Bürgerbus nach/von Lengenfeld ist ebenso vorhanden wie Bäcker, Gaststätte, Kindergarten; Badeteich ... . Der Ortsteil Irfersgrün liegt idyllisch und dennoch verkehrsgünstig zwischen Lengenfeld und Zwickau, wobei die Autobahn A72 in alle Richtungen auch gut erreichbar ist. Objekt: Gemütliches älteres Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Garten in idyllischer Wohnlage inmitten eines gefragten Ortsteiles von Lengenfeld in Richtung Zwickau. Das Wohnhaus aus dem Zeitraum um 1890 wurde in den 70-er Jahren teilw. um-, an- und ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, Küche und Diele sowie der Hauswirtschaftsraum und das Bad mit sep. WC - während im OG ein weiteres Wohnzimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer untergebracht sind. Im Dachgeschoss steht weiterer Stauraum zur Verfügung, ein Keller ist nicht vorhanden. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 116,60 m² ( EG/OG ) und bietet damit einer kleinen Familie ausreichend Platz, zu beachten ist allerdings wie bei diesen Häusern üblich - die Deckenhöhe von ca. 1,92 - 1,94 m bei Küche und Schlafzimmer im Obergeschoss, die restlichen Räume haben eine Deckenhöhe von 2,20 -2,27 m im EG und 2,50 - 2,55 m im Obergeschoss. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine massive Garage mit elektr. Rolltor (25,00 m²) und Lager-/Staufläche (25,00 m²) im Obergeschoss aus den 50-er Jahren sowie eine gebrauchte Wellblechgarage, die in den 70-er Jahren aufgestellt wurde. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
